什么是地役權(quán)的特征？

張

1、概念不同：地上權(quán)是因建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的權(quán)利；地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。

　2、　產(chǎn)生的原因不同：前者因土地劃撥，鄉(xiāng)村建設(shè)用地，土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生；后者則是基于供役地的存在，一般是設(shè)定地役權(quán)的合同，也有根據(jù)遺囑的單獨(dú)行為的。

　3、　消滅事由不同：前者是基于年限的規(guī)定；后者則是由于土地滅失，目的事實不能，拋棄，存續(xù)期間屆滿或其他預(yù)定事項的發(fā)生。

　4、　權(quán)力不同：前者可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，抵押，出租等權(quán)利處分；后者則僅具有使用和為附屬行為的權(quán)利。

　5、　義務(wù)不同：地役權(quán)人在供役地上建設(shè)的設(shè)施可供供役地人使用。地上權(quán)人則無此義務(wù)。

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潘經(jīng)理

1,地役權(quán)的主體包括不動產(chǎn)的所有人和使用人.
2,地役權(quán)的內(nèi)容是利用他人不動產(chǎn)，并對他人的權(quán)利加以限制
3,地役權(quán)的客體主要為他人的不動產(chǎn)
4,地役權(quán)的設(shè)立目的是利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的*
5,地役權(quán)是否有償及存續(xù)期間依當(dāng)事人約定
6,地役權(quán)具有從屬性，地役權(quán)的從屬性意味著地役權(quán)不得脫離需役權(quán)或使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移.

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陳經(jīng)理

地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。

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陳衛(wèi)平

1,地役權(quán)的主體包括不動產(chǎn)的所有人和使用人.
2,地役權(quán)的內(nèi)容是利用他人不動產(chǎn)，并對他人的權(quán)利加以限制
3,地役權(quán)的客體主要為他人的不動產(chǎn)
4,地役權(quán)的設(shè)立目的是利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的*
5,地役權(quán)是否有償及存續(xù)期間依當(dāng)事人約定
6,地役權(quán)具有從屬性，地役權(quán)的從屬性意味著地役權(quán)不得脫離需役權(quán)或使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移.

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1,地役權(quán)的主體包括不動產(chǎn)的所有人和使用人.
2,地役權(quán)的內(nèi)容是利用他人不動產(chǎn)，并對他人的權(quán)利加以限制
3,地役權(quán)的客體主要為他人的不動產(chǎn)

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1,地役權(quán)的主體包括不動產(chǎn)的所有人和使用人.
2,地役權(quán)的內(nèi)容是利用他人不動產(chǎn)，并對他人的權(quán)利加以限制
3,地役權(quán)的客體主要為他人的不動產(chǎn)

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名典裝飾

1,地役權(quán)的主體包括不動產(chǎn)的所有人和使用人.
2,地役權(quán)的內(nèi)容是利用他人不動產(chǎn)，并對他人的權(quán)利加以限制
3,地役權(quán)的客體主要為他人的不動產(chǎn)
4,地役權(quán)的設(shè)立目的是利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的*
5,地役權(quán)是否有償及存續(xù)期間依當(dāng)事人約定
6,地役權(quán)具有從屬性，地役權(quán)的從屬性意味著地役權(quán)不得脫離需役權(quán)或使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移.

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