不交物業費的25條理由 拒交物業費技巧 2020開始不用交物業管理費

物業是為全體業主服務的，但是在服務的同時，業主是需要按照約定向物業公司繳納物業費的，但是現實生活中，很多業主由于各種原因，拒絕繳納物業費，畢竟物業費也是一筆不小的費用，下面為大家介紹不交物業費的25條理由，拒交物業費技巧，2020開始不用交物業管理費，一起來看看吧。 

一、不交物業費的25條理由

1、業主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質量問題為由，拒交物業費。

2、發生質量問題已過保修期，不同意有償服務。

3、鄰居出租房屋，感覺不安全，不交物業費。

4、一樓住戶建花園，樓上不同意。

5、小區里有人養大型犬，還有養家禽影響其他業主正常生活，不交物業費。

6、小區地面車位不合業主心意。

7、配套設施不完善，不交費問題。

8、暖氣不熱。

9、滾動開發的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞。

10、鄰居私改煙道返味。

11、前樓接層擋光。

12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。

13、未享受服務，如空房未住，電梯不坐。

14、私自拆改房屋結構，在出現問題時開發公司不給維修。

15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意。

16、有業主因為叫出租車不及時不交費。

17、還有業主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業公司減免物業費。

18、無理拒交。

19、樓道衛生打掃不徹底。

20、小區綠化不及時，綠地內雜草清理不及時。

21、小區雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃。

22、小區路燈、樓道燈損壞未及時維修。

23、家中被盜。

24、車輛被劃傷。

25、各種設施設備老化后，物業無錢更換。

二、拒交物業費技巧

物業公司在提供物業服務的同時，作為小區業主，是有義務繳納物業費的，但是在日常生活中，有些小區業主出于各種原因，拒絕繳納物業管理費，那么拒交物業費技巧有哪些呢？ 

1、協商溝通

*點，雖然物業和業主矛盾多，但是還是可以協商的不是么，所以*簡單的辦法還是協商，你可以通過業主委員會把自己的意見傳達給物業，如果協商的比較順利，那也就沒事了。

2、拍下證據

第二個辦法就是拍下證據，既然想要和物業干到底，你需要有自己的籌碼，那就是拍下物業有問題的證據，標明日期，或是請其他業主一起行動，在聯合抵制下，相信會有好結果。

3、攜手解雇

*差的結果就是解雇物業了，如果你實在是看不慣物業，很多小區業主也看不慣物業，那么久攜手小區業主把物業解雇罷免了吧，業主是有這個權利的。

三、2020開始不用交物業管理費

物業無論是對小區的生活質量還是小區品質價值上，物業都起到了非常關鍵的作用，但是事實卻總是不盡如人意，很多物業公司不僅沒能起到服務業主的作用，還存在亂收費的現象，2020開始不用交物業管理費，這三項費用不用交了。

1、物業自行增加的費用，可以不交。一般來說，有一些物業為了追求利潤，可能會增添一些子虛烏有的費用，讓業主來繳納，以收取更多的費用。我們要知道，這類費用是不合法的，我們是可以拒絕物業的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實際交付日期內不支付物業費。物業服務的實際房子的主人，雖然說在買新房時，買房者和開發商簽訂了商品房銷售合同，但這并不意味著房子已經成交了。

3、新規定明確規定，水電供熱單位、物業公司、業主承擔自己的維修費用和責任，天然氣開采費是一種特殊的物業費，不需要繳納。取消物業公司的強制征收、能源消耗費(公共攤銷電費)、破壁費、垃圾清理運費。

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