國家棚戶區改造政策

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主要有以下幾點：
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓*供地。凈地出讓后獲得的出讓*，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實*供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按限下浮50％收取(項明細附后)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

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主要有以下優惠政策：
因拆遷而購普通住房的免征契稅
棚戶區居民以拆遷補償款自行購買住房符合普通住房標準的，免征契稅。如購置房屋超出普通住房標準，則以住房成交價格扣除拆遷補償款的余額征收契稅。以實物補償*承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內不受分戶限制）免征契稅。對超過原拆遷面積而低于普通住房標準的，可免征一處房屋的契稅。
拆遷補償款免征個人所得稅
對棚戶區被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
拆遷補償款免征土地*
對棚戶區被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征土地*。
償還原拆遷面積房屋部分暫不征收營業稅
對房地產開發企業參與棚戶區改造償還原拆遷面積房屋部分，經主管稅務部門核準，暫不征收營業稅。按照各市州政府制定的城市棚戶區回遷*小戶型面積標準進行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。
以劃撥*取得的土地使用權不征收契稅
對參與棚戶區改造的房地產開發企業，以劃撥*從國有土地儲備中心取得的土地使用權不征收契稅，但在轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅

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