土地所有權與土地使用權有什么區別

笑笑

土地使用權是指自然人,法人或其它組織按照法律的規定，對國家所有的或集體所有的土地,森林,草原,荒地,灘涂等自然資源享有的占有,使用,*的權利，是用益物權的一種，是一種綜合性,概括性的權利.我國現行民事立法中土地使用權制度，按使用目的的不同劃分為：城鎮國有土地使用權，國有耕地,林地,草原使用權，農地承包經營權，宅基地使用權等.土地使用權是與土地所有權相對應的一種權利，是一種綜合性,概括性的權利.我們認為從嚴格意義上講"土地使用權"本身并不是一項精確,科學的民事法律術語.且不說"土地使用權"的含義在各部法律中各不相同并與所有權權能中的使用權能概念容易混淆，單就我國法律中土地使用權基本囊括除所有權之外的其他有關土地利用的權利的事實而言，其已經失去了法律術語所應有的嚴謹與科學性.
土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和*性的權利.
一般來說，土地所有權屬于財產所有權的范疇.但是土地所有權相對于一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在：
1,主體的特定性
2,交易的禁止性
3,權屬的穩定性
4,權能的分離性
土地所有權內容包括對土地的占有,使用,*和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：
1,土地所有者及其代表行使權利不得違反法律,行政法規規定的義務
2,土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務
3,土地所有權禁止交易

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沒你很好

土地使用權是指自然人、法人或其它組織按照法律的規定，對國家所有的或集體所有的土地、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源享有的占有、使用、*的權利，是用益物權的一種，是一種綜合性、概括性的權利。我國現行民事立法中土地使用權制度，按使用目的的不同劃分為：城鎮國有土地使用權，國有耕地、林地、草原使用權，農地承包經營權，宅基地使用權等。土地使用權是與土地所有權相對應的一種權利，是一種綜合性、概括性的權利。我們認為從嚴格意義上講“土地使用權”本身并不是一項精確、科學的民事法律術語。且不說“土地使用權”的含義在各部法律中各不相同并與所有權權能中的使用權能概念容易混淆，單就我國法律中土地使用權基本囊括除所有權之外的其他有關土地利用的權利的事實而言，其已經失去了法律術語所應有的嚴謹與科學性。
土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和*性的權利。
一般來說，土地所有權屬于財產所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在：
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權屬的穩定性
4、權能的分離性
土地所有權內容包括對土地的占有、使用、*和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務
3、土地所有權禁止交易

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一首歌傾盡所有

土地所有權與土地使用權區別為：
土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。
城市市區的土地屬于國家所有。
1、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。集體土地所有權分別確定給鄉(鎮)農民集體所有、村農民集體所有或村內農業集體經濟組織的農民集體所有。
2、土地位、其他組織或個人。使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。

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我在南極釣企鵝

土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、*和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、*和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、*和處分。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得*的權利，國有土地使用權的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得*的權利。

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