住宅產(chǎn)業(yè)化是什么

潘經(jīng)理

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的*來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)*升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產(chǎn)業(yè)化本來只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實(shí)上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。
實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造*②住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。
產(chǎn)生原因
對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的概念，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產(chǎn)業(yè)化是1968年日本人提出來的。“上世紀(jì)90年代初，我們開始和日本有關(guān)機(jī)構(gòu)合作。我曾問他們的專家，到底什么叫住宅產(chǎn)業(yè)化？你能不能用*簡(jiǎn)練的語言來描述一下？他就講，很簡(jiǎn)單，三句話：，*和技術(shù)的高度集中；第二，大規(guī)模生產(chǎn)；第三，社會(huì)化供應(yīng)。”
　　關(guān)于產(chǎn)業(yè)化，聯(lián)合國(guó)很多人下過定義，但沈陽衛(wèi)德住工科技[1] 認(rèn)為日本人講得*簡(jiǎn)明。
　　他認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化首先是一種住宅建造*的變革，就是由半手工半機(jī)械比較落后的建造*，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)*。
　　一家澳大利亞的公司到建設(shè)部訪問時(shí)說，澳大利亞的住宅產(chǎn)業(yè)化是被逼出來的。因?yàn)樗麄儑?guó)家的建筑工會(huì)很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)力，就一定要走產(chǎn)業(yè)化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現(xiàn)場(chǎng)能分解出來的部件，就拿到工廠的生產(chǎn)線上去做。這樣能大大減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，保證質(zhì)量。
　　而日本的合作方工廠則完全在生產(chǎn)線上生產(chǎn)住宅，每一條生產(chǎn)線八個(gè)小時(shí)可以生產(chǎn)10到11棟住宅，48分鐘一棟！運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)*就可以組裝完成。至2014年底他們的市場(chǎng)占有率達(dá)5%。
　　顯然，住宅產(chǎn)業(yè)化——用工業(yè)化*生產(chǎn)住宅，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，降低生產(chǎn)成本，提高勞動(dòng)效率，保證建筑質(zhì)量。更重要的是，它能節(jié)約資源。

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陳經(jīng)理

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的*來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)*升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產(chǎn)業(yè)化本來只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實(shí)上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。
實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造*②住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。
產(chǎn)生原因
對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的概念，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產(chǎn)業(yè)化是1968年日本人提出來的。“上世紀(jì)90年代初，我們開始和日本有關(guān)機(jī)構(gòu)合作。我曾問他們的專家，到底什么叫住宅產(chǎn)業(yè)化？你能不能用*簡(jiǎn)練的語言來描述一下？他就講，很簡(jiǎn)單，三句話：，*和技術(shù)的高度集中；第二，大規(guī)模生產(chǎn)；第三，社會(huì)化供應(yīng)。”
　　關(guān)于產(chǎn)業(yè)化，聯(lián)合國(guó)很多人下過定義，但沈陽衛(wèi)德住工科技[1] 認(rèn)為日本人講得*簡(jiǎn)明。
　　他認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化首先是一種住宅建造*的變革，就是由半手工半機(jī)械比較落后的建造*，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)*。
　　一家澳大利亞的公司到建設(shè)部訪問時(shí)說，澳大利亞的住宅產(chǎn)業(yè)化是被逼出來的。因?yàn)樗麄儑?guó)家的建筑工會(huì)很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)力，就一定要走產(chǎn)業(yè)化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現(xiàn)場(chǎng)能分解出來的部件，就拿到工廠的生產(chǎn)線上去做。這樣能大大減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，保證質(zhì)量。
　　而日本的合作方工廠則完全在生產(chǎn)線上生產(chǎn)住宅，每一條生產(chǎn)線八個(gè)小時(shí)可以生產(chǎn)10到11棟住宅，48分鐘一棟！運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)*就可以組裝完成。至2014年底他們的市場(chǎng)占有率達(dá)5%。
　　顯然，住宅產(chǎn)業(yè)化——用工業(yè)化*生產(chǎn)住宅，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，降低生產(chǎn)成本，提高勞動(dòng)效率，保證建筑質(zhì)量。更重要的是，它能節(jié)約資源。

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王

所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)際上包括兩方面的含義：一是住宅科技成果的產(chǎn)業(yè)化，一是住宅生產(chǎn)*的產(chǎn)業(yè)化。
科技成果的產(chǎn)業(yè)化是指應(yīng)該把住宅領(lǐng)域里的一些的科學(xué)成果盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，使之產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。這與我國(guó)科技體制改革有關(guān)，而科技體制改革仍舊在深化過程中。
住宅產(chǎn)業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)*去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需求。就是住宅的生產(chǎn)*（或者是技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。

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蒼天有晴天

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的*來建造住宅，是機(jī)械化程度丌高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)*升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞勱生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。從本義來講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。工業(yè)化的必須前提是標(biāo)準(zhǔn)化。沈陽衛(wèi)德住工講過實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造*②住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。

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安若奈何

住宅產(chǎn)業(yè)化(Housing Industrialization)，從本義來講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。工業(yè)化的必須前提是標(biāo)準(zhǔn)化。
住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的*來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)*升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產(chǎn)業(yè)化是一種住宅建造*的變革，就是由現(xiàn)在的半手工半機(jī)械比較落后的建造*，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)*。

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