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房產(chǎn)稅改革的意義是什么？它對(duì)人們的生活產(chǎn)生了什么影響？
十二五” 期間中國(guó)地方稅體系要抓住機(jī)遇、盡快打造。將來(lái)其中一大支柱就是現(xiàn)在上海、重慶已經(jīng)先行先試、在不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的、被稱(chēng)之為房產(chǎn)稅的不動(dòng)產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅。以后在中國(guó)叫什么名字不太重要,實(shí)質(zhì)內(nèi)容就是從過(guò)去形成的物業(yè)稅的思路,推進(jìn)到現(xiàn)在以房產(chǎn)稅名義來(lái)啟動(dòng)這個(gè)改革。它引入了兩個(gè)非常關(guān)鍵的制度因素:,對(duì)于一部分消費(fèi)住房也要用這個(gè)稅來(lái)覆蓋;第二,這個(gè)稅的征收,是在保有環(huán)節(jié)評(píng)估稅基之后年復(fù)一年地實(shí)施。
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1.房產(chǎn)價(jià)格上漲，剛開(kāi)始調(diào)控的時(shí)候可能會(huì)有些效果，但是后期，負(fù)面作用就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。調(diào)控前，房產(chǎn)交易上漲，調(diào)控后一段冷淡期，后邊就是價(jià)格上漲，新房，二手房都在漲。這個(gè)社會(huì)，有實(shí)力的永遠(yuǎn)是贏家，如果你是業(yè)主，現(xiàn)在讓出那么多稅費(fèi)你愿意嗎？如果不是急賣(mài)誰(shuí)都不會(huì)這樣做。自己房子不住可以選擇出租，等以后在賣(mài)，所以買(mǎi)家永遠(yuǎn)熬不過(guò)賣(mài)家。
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