房產普增普漲結束，那中國的房價以后是什么樣子的趨勢呢？

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　　盡管經濟增速有所回落，但是經濟運行總體平穩，穩中有進、穩中向好的大勢沒有變，經濟仍然運行在合理區間。。從國內情況看，整個經濟還處在調整的關鍵階段，調整的陣痛在釋放，經濟面臨不小的下行壓力，所以有些指標有些波動。另外，7月份洪澇災害比較嚴重，高溫酷暑天氣對一些地區的生產經營帶來一些影響，影響比預期大。根據民政部*近發布的情況，全國6000多萬人受災，直接經濟損失超過2000億元。從工業、*、交通運輸相關指標看，這些地區不同程度受到影響。7月份的貨物周轉運量增速比上月回落3.6個百分點，洪澇災害對這些地區的交通有一定的影響。從這些因素來看，7月份部分指標出現波動也很正常，也是在預期之中。

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　　因為房地產是地域性很強的、很特殊的一個產業，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點結論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經結束，房地產現在進入了分化、調整、優化的階段。“它仍然是支撐國民經濟發展很重要的一個行業，從今后調整角度來講，一定要適應房地產本身的運行規律，要注重因城施策、因地制宜。

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青春沒有彩排

　　房地產高增長和普增普漲的階段已經結束，進入分化、調整、優化的階段。由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，所以房地產價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價格*終取決于市場供求關系。

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未來房地產"因城施策"
國家統計局數據顯示，1-7月份，全國房地產開發55361億元，同比增長5.3%，增速比1-6月份回落0.8個百分點，比上年同期加快1.0個百分點.
盛來運表示，這幾個月房地產市場比較明顯的兩個特點是房地產銷售繼續保持較高的增長速度，但增速在回落;房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯.
他解釋，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，所以房價有所回落.但分化特征比較明顯，一線城市,二線城市房價相對比較堅挺;三,四線城市的房價在這一輪漲得不是很多，主要因為庫存量比較大，房價*終取決于市場供求關系.
盛來運認為，房地產市場總體穩定，分化調整的走勢和格局下一階段還會延續.而這種分化調整有利于房地產去庫存，有利于房地產長期穩定健康發展.那么中國處在房地產周期的哪個階段?盛來運表示，房地產是地域性很強的,很特殊的一個產業，全國各個地方的差異比較大,情況也不一樣.但有一點結論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經結束，房地產現在進入了分化,調整,優化的階段.
"它仍然是支撐國民經濟發展很重要的一個行業，從今后調整角度來講，一定要適應房地產本身的運行規律，要注重因城施策,因地制宜，"盛來運說.

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