中介賣房子的中介費怎么算

心情不好吃顆糖

1、現在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1-1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。
2、雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。
（以上數據來自于網絡，僅供參考

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數字相機

隨著政策改變，目前國家已經明確對中介有相關規定中介費是在房屋*終成交價格百分之三以內，而目前中介行業對房屋買賣收費標準是在雙方各支付房屋總價百分之一，但是也有別的中介公司會收取買方或者賣方百分之二左右，一般情況是百分之三中介費用是能進行砍價，如果說房屋總價比較高也能講講價，到*終中介費也是不會低于百分之一。（以上數據來自于網絡，僅供參考）

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獼猴相處

1、有關房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
2、例如：一套房產的銷售額為50萬元，中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
3、有關營業稅：（*5.55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
以上數據來自于網絡，僅供參考

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