房地產是第幾產業？中國房地產屬于第幾產業？

能生大地風

樓面價是指土地總價格除以該土地的允許*建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的*面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
樓面地價=土地總價格/建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積）
“樓板價”是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。
這個轉讓價格不包括房產的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建筑面積上的一種形式。
計算方法為：土地成交總價/總建筑面積附：總建筑面積=建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。

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頌德歌功

1、樓面價是指土地總價格除以該土地的允許*建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的*面積。
計算公式：樓面價=土地總價格/建筑總面積。
2、樓板價是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建筑面積上的一種形式。
計算公式為：土地成交總價除以總建筑面積。
3、地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。
計算公式：樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積=土地單價÷規劃容積率規劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規劃用地面積。

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咸菜豆腐

樓板價是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建筑面積上的一種形式。
樓面價是指土地價格除以該土地的允許*建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的*面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。

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