房產證過戶問題？哪位有經驗？

卜經理

這種情況一般是將房產證放在中介處，過戶那天先打款后過戶.別先過戶，因為是現款購房，危險比貸款后給尾款更危險.
關鍵點：為了安全交易，可以先將房產證放中介處(叫他寫收條)，先打款，后過戶.(理由是：你就出了1w，我就和你過戶了，過戶了就是你的名字了，我不放心)
其實就算過戶了打款也沒事(因為他拿房產證得一周時間呢)當天他就打款就沒事.
安全，先合同，先打款，后過戶

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適當考慮

建議不要購買，購買的二手房在辦理房產過戶手續時，當事人應該提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。由此看來人們購買的房屋假如有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。假如辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現實問題。

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本次行動

和住宅過戶是不一樣的,由于商鋪過戶應該有開發商分割的小土地證才能過戶,光有房產證是不行的。住宅光有房產證就可以過戶,由于房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,屬于歷史遺留問題。

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聰敏的考拉

房產證過戶了，土地證也是應該一起過戶的，期望我的回答能幫到您。

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