南京市保障性住房共有產權管理辦法誰清楚？

回復后才能測

南京市保障性住房共有產權管理辦法；共有產權保障房的套型以中小戶型為主，單套建筑面積原則上不超過90平方米。供應給低收入住房困難家庭的套型按人口分配，其中1人戶45┫左右，2人戶55┫左右，3人及以上戶65┫左右。

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股市分析

1城市中等偏下收入住房困難家庭申請承租公共*住房，其應同時具備下列條件：
（1）現行標準為家庭人均月收入1700元以下（含1700元）；
（2）住房困難標準為人均住房建筑面積在15平方米以下（含15平方米）；
（3）具有南京市市區常住戶口滿五年。2申請政府籌集建設的公共*住房單位應具備下列條件：
（1）單位不具備籌建公共*住房條件；
（2）申請企業在南京市江南六區辦理了工商注冊和稅務登記；
（3）單位按時足額為職工繳存了社會保險及住房公積金；
（4）單位勞動合同制員工人數在200人以上（含200人）或市級一般預算收入的納稅額在2000萬以上（含2000萬）。3新就業人員向單位申請承租公共*住房，應同時具備下列條件：
（1）大中專院校畢業當月起計算未滿五年；
（2）勞動合同或聘用合同規范、完備，并有穩定收入；
（3）在南京市正常繳存社會保險和住房公積金；
（4）本人（含配偶）在南京市無私有房產，未租住公有住房。4外來務工人員向單位申請承租公共*住房，應同時具備下列條件：
（1）簽訂了勞動合同或聘用合同；
（2）有固定收入并有支付能力的證明；
（3）在南京市連續五年繳納社會保險；
（4）本人及配偶在南京市無私有產權房，未租住公有住房。申請程序城市中等偏下收入住房困難家庭申請承租公共*住房，從街道提交申請材料，通過三次審查和兩次公示后獲得公租房的承租資格。新就業人員和外來務工人員通過其所在的單位向南京市房改辦提出申請，符合條件的單位及其新就業人員和外來務工人員方可承租。保障性限價住房面向三類人群：一是符合承租政府*建設的公共*住房條件的城市中等偏下收入住房困難家庭；二是具有南京市戶籍，無房屋權屬登記、交易記錄的無房家庭（含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚個人）；三是經相關部門認定符合承租政府*建設的定向公共*住房條件的人才。符合保障性限價住房申請條件，已申請廉租房、公租房及經適房等保障性住房但未選房的家庭，依舊可以申請購買保障性限價住房；而對于已享受限價住房保障的人員不得享受其他形式的保障性住房，不得再次購買保障性限價住房。申購程序城市中等偏下收入住房困難家庭申購限價房從街道提交申請材料，通過“三審兩公示”獲得購買資格；置業家庭、定向人才申請保障性限價住房需經以下程序：
1、向南京市住建委下屬的房改辦提交申購材料：《南京市保障性限價住房保障申請表》、申請人戶口本和家庭成員身份證、家庭成員婚姻狀況證明、家庭成員的住房情況證明及其他需提交的證明材料。
2、公示。南京市房改辦對申請人的家庭人員、住房等情況進行審核，并將符合條件的申請人統一公示。
3、公開搖號，確定購買資格。公示無異議后，南京市房改辦對符合條件的申請人采取公開搖號*確定購買資格并發放保障性限價住房購房通知書。

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文清linn

煙臺保障性住房“三合一”后，將實行市場租金下的租補分離模式，住房保障的主要*是發放住房*補貼，而發放補貼的前提條件有兩個，一是辦理住房保障資格認定，二是*住房。在申請程序上，市中心區將改變過去每年固定一段時間集中扎堆申請的*，采取常態化申請審核程序，申請人在工作日期間隨時可以到戶籍所在地的街道辦事處申請資格認定，不用再擔心一等一年了。經過民政部門的收入認定和住房保障部門的“三級審核、兩次公示”，對符合條件的，發放《住房保障資格證》，有效期為1年。有效期內，申請人可以自行在市場上*具備使用功能的住房，也可以按規定申請*政府*建設的保障性住房(實行市場租金)。租房后再申領補貼，不租不補，租補分離。基本步驟：辦理住房保障資格認定→取得《住房保障資格證》→*市場住房或保障性住房→申領住房*補貼。據了解，住房保障標準公布后，目前市住房保障中心正在加緊印刷相關的申請表、檔案冊和明白紙等資料，其他各項準備工作也已經基本就緒，有望在4月中旬發布公告，正式開展中等偏下和低收入家庭的住房保障常態化申請工作。新就業職工和外來務工人員住房保障執行啥標準根據《煙臺市城市住房保障管理辦法》規定，對于新就業職工和外來務工人員的住房保障標準申請住房保障，不計算保障面積。如果承租政府*的保障性住房，按規定可以享受住房*補貼，住房*補貼標準按照實際承租政府*的保障性住房租金的30%確定。新就業職工和外來務工人員承租其他住房的，不享受住房*補貼。與城市中等偏下和低收入家庭不同，對于新就業職工和外來務工人員不實行常態化申請，也不在街道辦事處進行申請受理和初審。主要*：住房保障部門每年安排適當數量政府*的保障性住房，面向用人單位分配，由用人單位統一提出申請并承擔初審、擔保責任。經用人單位初審并提供擔保后，統一報住房保障部門審核。之后，再由用人單位提出組合*方案，會同出租人配租，承擔連帶管理義務，承租人可以同時享受*補貼。住建部門負責人表示，市中心區新就業職工和外來務工人員的申請時間目前難以確定，需要等到城市居民家庭一個完整的申請審核周期結束后，才能統一做出計劃安排。王肆申請保障房的家庭應符合啥條件？申請住房保障的城市中等偏下和低收入住房困難家庭，應當同時符合下列條件：
1.申請人具有芝罘區或萊山區城市常住戶口3年以上。
2.家庭成員人均年收入不超過29660元。
3.家庭成員在本市市區無自有產權房屋，或自有產權房屋建筑面積低于50平方米且人均建筑面積低于15平方米。
4.屬未婚人員提出申請的，申請人須年滿25周歲。家庭成員是指申請家庭夫婦雙方與同戶口的未婚子女。自有產權房屋包括：房屋所有權登記在申請人或家庭成員名下的房屋；辦理轉移登記不滿5年的曾有產權房屋；擁有的宅基地房屋；已辦理預購商品房預告登記的房屋；與他人共有產權的房屋份額。已購買經濟適用住房、集資合作建房或承租廉租住房的家庭和個人，不得申請住房保障。已享受廉租住房*補貼的家庭，依照新的保障標準和政策規定重新辦理住房保障資格認定，其原有補貼*晚于2014年10月停止發放。新就業職工和外來工執行啥標準？根據《煙臺市城市住房保障管理辦法》規定，對于新就業職工和外來務工人員，不計算住房保障面積。如果承租政府*的保障性住房，按規定可以享受住房*補貼，住房*補貼標準按照實際承租政府*的保障性住房租金的30%確定。新就業職工和外來務工人員承租其他住房的，不享受住房*補貼。與城市中等偏下和低收入家庭不同，對于新就業職工和外來務工人員不實行常態化申請，也不在街道辦事處進行申請受理和初審。主要*：住房保障部門每年安排適當數量政府*的保障性住房，面向用人單位分配，由用人單位統一提出申請并承擔初審、擔保責任。經用人單位初審并提供擔保后，統一報住房保障部門審核。之后，再由用人單位提出組合*方案，會同出租人配租，承擔連帶管理義務，承租人可以同時享受*補貼。市中心區新就業職工和外來務工人員的申請時間目前難以確定，需要等到城市居民家庭一個完整的申請審核周期結束后，才能統一做出計劃安排。

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天見可憐

上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）準入標準和供應標準根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發〔2009〕29號），制訂本市共有產權保障住房（即經濟適用住房，下同）準入標準和供應標準。
一、準入標準同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：
（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。
（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算*。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。
二、供應標準對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標準供應：
（一）單身申請人士，購買一套一居室。（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。
（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

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