2016年房產過戶新政策哪位朋友了解過？哪位說一下？

額你放假

按政策，房產證已滿二年的，免營業稅，未滿五年，要交個人所得稅，另還要交契稅，過戶稅費約為2.8%，約13000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。希望可以幫助你

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胡沙沙1004

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房稅新政策2016房產稅開征消息：人大正在修訂房地產稅立法草案，預計2016年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式，和試點實施的房產稅不一樣，新修訂的是針對房產征稅，試點的是對土地稅征收。房產稅的*還沒有確定，征收范圍是針對新建的房產還是已經有的房產也沒有透露。

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回憶在沉淀

2016房產過戶政策：a.營業稅（*5.55%賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅*，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間*早的計算。一般地說票據早于契稅*，契稅*早于產權證，房改房中時間*早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。b.個人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）

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舊人勿戀

2016徐州二手房契稅新政策：新契稅政策從2月22日起執行，新政策從2016年2月22日起執行，房產契稅新政策出臺,已經繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調整的時間節點，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準，而此次不論房產的交易日期為何。

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