大家說說房產過戶稅如何征收？有沒有人曉得？

金海湖

目前還沒有政策說2016年的房產過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產政策計算過戶稅費，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

回復  贊（0）

雞蛋羹

新加坡的房產稅每年根據物業的年值計算、征收一次。這里提到的“年值”是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。所謂年值(意思是房屋的年產值)，指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的綜合*。值得注意的是，這里的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。此外，房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，每更新。新加坡房產稅如何征收之*在房產稅的*上，新加坡采取了更為靈活的做法，對自住物業采用4%的低*，而其他用途的物業統一按照10%進行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此，普通居民繳納的房產稅是很少的。新加坡房產稅如何征收之征收標準
1、物業年值低于6000新幣的，免收房產稅；
2、物業年值為6900新幣，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣)；
3、物業年值超過24000新幣，繳納超過部分6%的房產稅。新加坡房產稅如何征收之實例介紹介紹完新加坡房產稅的征收*級計算方法，下面將用實例計算普通新加坡民眾的房產稅征收情況。比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業，并假設該物業的年值為6900新幣。
1、如果業主不住在這里，不管是出租還是借給他人居住，那么房產稅都為本物業年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為437元人民幣；
2、如果該物業為自住，那么房產稅為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣?？赐暌陨蠈嵗?，相信大家應該清楚新加坡房產稅如何征收。在新加坡，住房問題之所以解決得這么好，其合理的房產稅政策起到了重要作用。價格來源網絡，僅供參考！

回復  贊（0）

保護是你

1、契稅；90平方米以下購房的按房價1%繳納；90―140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地*：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地*，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元ㄍ┫。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔）。
希望我的回答對您有幫助。價格來源網絡僅供參考。

回復  贊（0）

你的黃金

你好，據我所知，房產過戶稅的話，一般情況下分為兩種，一種是自用房產稅，一般為每半年征收一次，為5月和10月，計稅*為按原值計征乘以*計征，另外一種不一樣的是屬于*房產稅，按月進行征收，計稅*為按租金金額乘以*計征，需要根據不同的個體來具體覺得是哪一種，你可以參考一下哦。

回復  贊（0）

不是的口水

一、??賣房人應繳納稅費：　　
1、??印花稅：房款的0.05%　　
2、??交易費：6元/平方米　　
3、??中介費：房款的2%　　
4、??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　
二、??買房人應繳納稅費：　　
1、??契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)　　
2、??印花稅：房款的0.05%　　
3、??測繪費：按各區具體規定　　
4、??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內?！　?br>5、??中介費：房款的1%

回復  贊（0）