北京離婚房產過戶需要哪些手續(xù)？需要關注哪些點

美得過火

您好，離婚的法定*有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚*的不同，準備的材料也有區(qū)別。首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：協(xié)議離婚需要簽訂離婚協(xié)議書，到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費，取證。以上價格來源網絡僅供參考。希望我的回答能幫助到您！

回復  贊（0）

擦你個肺

你好，咨詢當?shù)胤慨a交易部門關于房產稅費的比例，離婚的房產過戶只需要繳納只有80元的產權登記費和50元的取證費就可以了，而且辦理起來也非常快，簡單地說就是換一個本本而已。這與商業(yè)交易的過戶不同。
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)；
5、取證
以上就是對離婚時房產過戶問題的介紹，在實踐當中，房產過戶的辦理以及費用的計算，還是要根據具體情況分析，例如費用要參考當事人所購房屋的面積及房產證辦理的年限等等。想要了解更多關于實踐當中房產過戶方面的問題，我們建議您咨詢律師，根據您的實際情況，給出建議，保障您的利益。價格來源網絡，僅供參考

回復  贊（0）

評價很高

您好，很高興回答您的問題，
1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產證、土地證，去房地產交易中心辦理房產證變更，只繳納手續(xù)費不需繳納稅，變更到女方名下，之后再辦理交易過戶；2、全國基本同意規(guī)定，應當一樣辦理~
希望我的回答對您有所幫助哦

回復  贊（0）