土地使用權是否可以部分作價出資入股

桀驁不馴

《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等作價出資。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資，這里主要討論土地使用權人以土地使用權作價出資的問題。以土地使用權作價出資，實際上是將土地使用權以貨幣估價投入到企業中作為出資的一種形式。可以根據土地使用權主體是否發生變化，來判斷這種出資*是土地使用權轉讓還是土地使用權出租。
劃撥土地使用權并不是企業的財產，企業無權對其進行轉讓、出租、抵押等處分，所以企業不能單純以劃撥土地使用權作價入股。

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溫暖的午夜陽光

土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置*，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有。企業可依照土地管理法律、法規關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權。土地使用權作價出資形成的國家股*由國有資產*主體委托有資格的國有*持股單位統一持有。

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