《土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓*取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，...

買房可以說是人生中的一件大事，買房之前一定要考慮好了，我總結下來考慮的事情有三點：一、購房前的準備，1樓主你要購房之前一點要考慮好你要買什么樣的房子，不要去樓盤哪里看到哪個喜歡就買哪個，這樣很容易浪費*2，還要考慮房子的地理位置、戶型以及它周邊的環境，這一點也是很重要的，這關系到你以后生活的便利程度。3，對開發商和物業還要做一定的了解，便于以后的房屋的安全。二、簽訂認購書和商品買賣合同是應定要認真仔細看好三、交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業...

你好，認貸不認房是指購買2套房時申請貸款的利率，按照已貸款記錄來認定是否享受首套房貸款優惠政策。根據央行宣布的規定：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。貸款首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對于這個政策的發布，不同階級的人群看法是不同的，對于我們這樣的人，根本沒有買第二套房子的情況，所以，也就沒有什么太對的想法了

車輛購置稅實行從價定率的辦法計算應納稅額，計算公式為：應納稅額=計稅價格×*。如果消費者買的是國產私車，計稅價格為支付給經銷商的全部價款和價外費用，不包括*稅款(*17%)。因為機動車銷售專用*的購車價中均含*稅款，所以在計征車輛購置稅稅額時，必須先將17%的*剔除，即車輛購置稅計稅價格=*價÷1.17，然后再按10%的*計征車輛購置稅。,國稅總局實時下發車輛核定價格名錄，購車*不含稅價格如果低于稅務系統核定價格，按系統核定價格計算。比如，消費者購買一輛10萬元的國產車，去掉...

這有幾條條文，樓主你看一下吧。一、買方商業貸款購房：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，首付比例為房屋評估價的30%，貸款比例為70%；2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，首付比例為房屋評估價的50%，貸款比例為50%；3、買方選擇商業貸款購買商業用房，首付比例為房屋評估價的50%，貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，首付比例為房屋評估價的20%，貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，首付比例為房屋評估價的40%，貸款...

1、個人住房借款申請書；2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、銀行的存款單據、憑...

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋或對房屋進行拍賣。這種結果的不利之處在于經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經在房...

樓主看一下的住房公積金繳存政策通知，你就知道了，一、繳存基數（一）各繳存單位2015年度職工住房公積金的月繳存基數為2014年度月平均工資（月平均工資＝年工資總額÷12）。月平均工資總額計算口徑應按《國家統計局關于認真貫徹執行的通知》（統制字〔1990〕1號執行）。（二）2015年1月1日起新參加工作的職工，應按職工參加工作的第二月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。2015年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資收入或以其...

具體的流程也很簡答，辦理下來樓主*多*就能搞定了，但是具體的流程樓主還是要事先了解一下的：步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；第二步：發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；第四步：貸款...

貸款買房的具體流程和樓主你需要準備的材料：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（...

這些其實都要看樓主你的情況了，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于*緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。銀行開始執行首套房貸利率優搜索惠。部分銀行利率優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于*供應緊...

公積金的繳存根據國家的條文具體有這些吧：1、住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。2、職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳...

可以用。樓主你需要記住的具體的流程材料有這些：一、市管公積金雙方所需資料：1、買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結婚證，學歷證明，外地還需提供暫住證。2、賣方：只需房主本人身份證，產權證原件（含共有權證），及指定收款銀行的個人結算賬號。二、國管公積金雙方所需資料：1、買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個人未婚聲明，學歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還...

交完首付，簽訂合同，等待開發商合同備案；2、去開發商處領取備案合同；3、領取備案合同后，憑相關手續去繳納維修基金和契稅；這些做完后樓至你直接去公積金所屬管理部辦理貸款處，你需要提供一下的證件：1、夫妻雙方身份證原件及復印件（A4紙雙面復?。▎紊淼牟灰獮榱诉@條規定臨時結婚，帶自己的即可）搜索2、戶口本原件3、婚姻證明原件（單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明，沈河區的在板行對面，自帶2寸照片，可省些銀子，共20多元）4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明（須加蓋單位人事部門印章...

無息貸款指的是:“零利率”，通過互相的信任銀行和個人或組織達成的一種借款合同一般國際性質的民營商業銀行批出無息貸款,包括消費性的婚禮或購物或升學等等銀行貸款.都會收大約1%手續費,這是一項銀行的收入，至少抵銷行政費用,接著銀行無息貸款時會配合要求加入信用卡或婚紗攝影或各式各樣會員或開立交易戶。這是拓展客源的高招.有些或很多未來交易機會,甚至他們也許正在比賽拓展成績取得獎勵。