无码国内精品久久人妻麻豆按摩 ,欧美精品xxxxbbbb,最新国产精品无码

在線問答 > 房產知識

按時間排序按回答數排序

土地使用權和所有權的區別？

土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、*和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、*和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、*和處分。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處...

已有 3 個回答2015-04-16
商品房預售證是主要看什么的？

要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發商由于*缺乏而無法取得《土地使用權證》。第二要看《建設用地規劃許可證》。根據我國《土地管理法》規定，建設用地要符合國家的土地使用總體規劃。第三要看《建設工程規劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規劃部門的...

已有 3 個回答2015-04-15
購房者在找中介買房時需要注意些什么

我覺得注意的事項有：1.價格：不同的中介公司會有不同的報價*，有的愛報虛價，有的就報實價；沒有委托*協議的可以要求見業主，你可以和業主見面親自談價格呀。2.注意問題：建議你注意房款的支付*。3.三方合同,您有和房主溝通的機會,沒準還能砍點價格呢.這樣避免了一定的風險,第二還能在價格上加以控制.不至于被小黑中介吃幾萬的差價

已有 4 個回答2015-04-12
*暫行條例實施細則具體說的什么？

條根據《中華人民共和國*暫行條例》（以下簡稱條例），制定本細則。第二條條例條所稱貨物，是指有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。條例條所稱加工，是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造貨物并收取加工費的業務。條例條所稱修理修配，是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。第三條條例條所稱銷售貨物，是指有償轉讓貨物的所有權。條例條所稱提供加工、修理修配勞務（以下稱應稅勞務），是指有償提供加工、修理修配勞務。單位或者個體工商戶...

已有 3 個回答2015-04-11
土地所有權轉移的*有哪些

土地使用權出讓*,指國有土地的產權代表通過一定形式和程序將國有土地使用權出讓給土地使用者.有四種*:招標、拍賣、掛牌和協議.商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的必須采用拍賣、招標和掛牌出讓的*;沒有條件不能采取拍賣、招標和掛牌出讓*的,可以采取雙方協議的*.但協議出讓金不得低于按國家規定所確定的價.協議*是**或**委托地政部門作為出讓方與選定的受讓方協商用地價款和條件,達成協議,簽訂土地使用權出讓合同的*.其基本特點是在受讓方沒有第三者參與競爭的條件下,通過雙方協商,達...

已有 3 個回答2015-04-10
北京限價商品房申請條件是什么？

1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。①家庭住房是指家庭全...

已有 3 個回答2015-04-10
小產權房購買合同是怎么寫?

甲方（賣方）：XXX身份證號：乙方（買方）：XXX身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在廣州市XX區XX路XX小區XX號樓XX單元XX室（建筑面積69平方米，儲藏室0平方米，產權證號XXX）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：壹佰叄拾貳萬整；即人民幣小寫：1320000.00。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金X...

已有 3 個回答2015-04-09
怎么算二手房首付啊

二手房首付計算*：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達80%)貸款額估算*，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的八大注意事項：注意事項一：評估價與貸款額在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的貸款額度。...

已有 3 個回答2015-04-09
企業按揭貸款有什么要求

1.營業執照正、副本復印件；企業名稱、營業*（省、市、縣）2.組織機構代碼證正、副本復印件；3.稅務證正、副本復印件；4.*許可證復印件；5.貸款卡復印件及密碼（或貸款卡查詢結果復印件）；6.法人代表身份證原件復印件；法人代表的工作履歷（工作經歷及所任職務）；7.法人任職證明、法人簡歷；.授權*人的授權書及*人身份證原件及復印件；8.*結構（股東姓名、股東占比）、企業注冊資本、成立時間、企業凈資產、總資產（萬元）；9.公司章程復印件；公司業務開展情況介紹（主要說明業務開展*，...

已有 3 個回答2015-04-09
房地產新國八條具體內容是什么?

八條意見為：一、高度重視穩定住房價格；二、切實負起穩定住房價格的責任：房價提高到政治高度，建立政府負責制，省政府負總責，對住房價格上漲過快，控制不力，要追究有關責任人責任；三、大力調整住房供應結構，調整用地供應結構，增加普通商品房和經濟住房土地供應，并督促建設；四、嚴格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數量；五、正確引導居民合理消費需求；六、全面監測房地產市場運行；七、積極貫徹調控住房供求的各項政策措施；八、認真組織對穩定住房價格工作的督促檢查。

已有 3 個回答2015-04-09
一般的房屋買賣合同條款有哪些

根據我國《合同法》的有關規定，房屋買賣雙方當事人應當訂立書面合同，合同的主要內容應包括：(1)有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積和建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建筑面積與使用面積的比例等。所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。(2)關于價格、收費、付款額同的條款。價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款*條款...

已有 3 個回答2015-04-09
外地如何遷戶口？

購房遷移：步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議，到房子所在地派出所戶籍室辦理準遷證。第二步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議和準遷證，到遷出地派出所戶籍室辦理遷移證。第三步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議和準遷證副本、遷移證，到遷入地派出所戶籍室辦理遷移手續，打印戶口本，重新辦理身份證。遷移至單位集體戶口：步：攜帶戶口本、身份證、單位員工證明、單位準許遷入證明，到單位所在地派出所戶籍室辦理準遷證。第二步：攜帶戶口本、身份證、單位員工證明、單位準許遷入證明和準遷證...

已有 3 個回答2015-04-09
商住樓能不能落戶？

商住公寓立項為商業用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業活動，但不能落戶口。只有70年產權的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當地城市的相關戶籍制度。

已有 3 個回答2015-04-09
蘇州的整體房價怎么樣？

蘇州房價還是很高，建議在等等。隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更搜索不容樂觀。全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大！！建議*近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。開發商和一些政府部門，離開*終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價！！

已有 3 個回答2015-04-09
房產證上可以寫兩人名字嗎？

就你說的加名的事來說，只要房產證上的人同意就可以加名的。這個是毫無疑問的。而且現在國家規定加名是*的。但是加名不代表房子是你的。因為這還要看錢是誰出的。所以你要明白這個理。如果是貸款買房的話，共同支付的貸款錢你們共同分配，以前出的錢歸出錢方所有。這和以前的婚姻法不再一樣，以前是只要是婚內的不管是不是個人的都算共同財產。現在規定婚前財產不再加入共同財產進行分配。

已有 3 個回答2015-04-09