二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人次利用貸款所購買的用于自住的房屋。中國人民銀行、中國銀監(jiān)會于2007年9月27日晚間聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知。住建部、央行、銀監(jiān)會三部委于2010年6月4日出臺二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確了二套房認(rèn)定以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸，即家庭成員名下如有房產(chǎn)、或有過貸款購房記錄，則均認(rèn)定為二套房。對于異地購房者，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的，按二套房信貸政策執(zhí)行，熱點地區(qū)可...

區(qū)別在于：項目固定資產(chǎn)貸款流動*貸款用途解決企業(yè)固定資產(chǎn)*活動的*需求滿足企業(yè)中、短期的*需求期限1-5年的中期貸款或5年以上的長期貸款1年以內(nèi)的短期貸款或1-3年期的中期貸款審核*逐筆申請逐筆審核逐筆申請逐筆審核或在銀行規(guī)定時間及限額內(nèi)隨借、隨用、隨還的流動*貸款額度還款來源項目竣工驗收投產(chǎn)后的現(xiàn)金或企業(yè)自有*主要為企業(yè)經(jīng)營收入主要為企業(yè)經(jīng)營收入外部影響因素多，不確定性和不穩(wěn)定性因素多，風(fēng)險較大集中在借款人、擔(dān)保人或抵（質(zhì)）押的風(fēng)險*長期、穩(wěn)定*短中期*

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單...

1、一房兩賣，你不僅可以要求退款，還可以要求賠償你要另行買房的差價損失。2、不過，目前來看，拿回你的購房款還有困難，索要損失賠償可能會更難。3、找律師幫忙寫申請執(zhí)行書：不需要本人到場，律師就可以辦。但是，委托執(zhí)行一般是另行收費的，也許律師讓你回來是這意思？你原來的委托協(xié)議中說明次交的費用包括申請執(zhí)行費了嗎？4、想盡快拿回剩下的錢：只能是在對方不履行分期還款的協(xié)議后，立即申請強(qiáng)制執(zhí)行，同時能查到并提供對方訴財產(chǎn)線索。5、他才賣完房，如果房款還在手里，還你應(yīng)當(dāng)是不成問題，可以不同...

臨時土地證有用。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的*基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍...

你好，請慎重選擇，房產(chǎn)證擔(dān)保的風(fēng)險很大的，一不小心房子就沒有了，其中主要的風(fēng)險有：一、違約風(fēng)險違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。二、流動性風(fēng)險流動性風(fēng)險是指*短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。

2015年3月底二套房首付比例下調(diào)，新的二套房首付比例四成，而公積金貸款二套房首付比例三成。此前，二套房首付比例有三七開、四六開等。2015二套房首付比例四成住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房首付比例降至四成。公積金貸款首套房首付比例一律為20%，二套房首付比例為30%。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，2015年二套房的首付比例均有所下降，購買二套改善住房會更加輕松。

不管單身申請還是你已婚申請，你父母的住房及收入資產(chǎn)等都和你沒關(guān)系，因為你是以你作為家庭單位為申請的。申請條件：1人申請限價房的要求申請人取得本市城鎮(zhèn)戶口，且年滿30周歲，年收入8.8萬元及以下（扣除各種保險后實際拿到手逇），總資產(chǎn)57萬元及以下（存款，車產(chǎn)，*等），人均住房使用面積15平米及以下（你名下無房，使用面積就是0㎡）。

指土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,使用和處分土地,并從土地上獲得利益的權(quán)利.是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和*性的權(quán)利.土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、*和處分四項權(quán)能,同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制(1.)土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù).(2).土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù).(3).土地所有權(quán)禁止交易.我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土...

個人轉(zhuǎn)讓居住5年以上非普通住房的，免征土地*，按住房轉(zhuǎn)讓收入與購買房屋價款差額的5％征收營業(yè)稅及相關(guān)附加（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加，有些地區(qū)還有地方教育附加、防洪保安費等）；按取得的售房收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后確定應(yīng)納稅所得額，按照個人所得稅法中的“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，*為20%；契稅是買方承擔(dān)。

中華人民共和國建筑法合同法房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建筑工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)管理條例建筑工程施工許可管理辦法建筑工程項目施工圖設(shè)計文件審查試行辦法超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理暫行規(guī)定

簡單的說，就是已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。