容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。出讓地指的是該土地使用權(quán)出讓，即國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟...

認(rèn)購是指買新發(fā)行的在募集期內(nèi)的基金（認(rèn)購的凈值肯定為1元），申購就是買普通已經(jīng)成立的開放式基金。定投你可以理解成每月一次申購，這個(gè)當(dāng)然要付手續(xù)費(fèi)了，只是定投一般相對(duì)普通申購有一定的手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠，比如柜臺(tái)申購一般是1.5%，而定投可以打八折1.2%，所以你的手續(xù)費(fèi)300/(1+1.2%)X1.2%=3.56元賣出時(shí)還要付贖回費(fèi)用，一般是0.5%

安置房建設(shè)的意義一改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)安置房工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。安置房建設(shè)的意義二安置房*力度加大，將有利于控制高房?jī)r(jià)，有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)，減少來自剛性需求的恐慌性需求，有利于防止房?jī)r(jià)和銷量的暴漲暴跌。安置房建設(shè)的意義三安置房*本身便對(duì)經(jīng)濟(jì)有著可觀的拉動(dòng)作用，安置房的大量推出，將讓數(shù)量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者*”，而不必為了買一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，從而可“騰出”錢來改善生...

經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房...

你好，印花稅是具有行為稅性質(zhì)的憑證稅，對(duì)經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，這些憑證包括賬簿、權(quán)利、許可證照、購銷合同等，都要征收印花稅。印花稅的征稅對(duì)象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立、領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。凡在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。希望可以幫到你

一、如果你是用公積金貸款，那么你要把你的房產(chǎn)本、戶口、身份證、單身證明（如果是單身）、月收入證明（每月的還款額不能超過你月收入的一半,不然銀行不會(huì)放款）、購房合同、契稅證明什么的先拿去本級(jí)公積金管理中心審核，審核通過后中心會(huì)通知你（一般是發(fā)短信），你領(lǐng)取中心的批復(fù)后到它指定的銀行（批復(fù)中會(huì)明確在哪家銀行放款）辦理余下業(yè)務(wù)就可以了。個(gè)人公積金貸款一般只有20萬，夫妻兩個(gè)都有公積金的可以同時(shí)用，能貸大概25萬，這樣的情況下需要帶上配偶的公積金和基本身份資料。每個(gè)地方可能稍有不同，...

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城,非農(nóng)業(yè)戶口。2、申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。【單身人均月收入3000元/人；兩人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭（包括三人以上家庭）人搜索均月收入2500元/人】3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。（家庭人均住房建筑面積低于17平方米）。4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)），不得申請(qǐng)。5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請(qǐng)。6、申請(qǐng)人或家庭成員離異...

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括：（1）城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地；（2）工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動(dòng)力設(shè)施、各種堆場(chǎng)、道路、礦山操作場(chǎng)地及配套設(shè)施等用地；（3）交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地；（4）旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景...

首付買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。辦理異地戶口買房貸款手續(xù)各個(gè)銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ?*、*。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。外地戶口買房貸款*...

“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

使用權(quán)類型一般是出讓或者劃撥，出讓是你向政府繳納一定數(shù)額的錢政府一次性將土地給予你使用XX年(40-70)，劃撥是你沒有一次性繳納出讓金但是政府為了公益或者民生等需求將土地給你使用有可能每年收取一些地租民宅一般都是劃撥形式的但是開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般都是出讓的。拆遷的時(shí)候劃撥土地只補(bǔ)償房屋補(bǔ)償土地沒有補(bǔ)償出讓土地應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償并且當(dāng)房主不愿意出售的時(shí)候必須由政府或政府轄管的國土資源局協(xié)商

目前國土部等十四部委正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治政策方案。李建勤表示，國務(wù)院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問題高度重視，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等１４個(gè)部委成立了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)小組，并召開了小產(chǎn)權(quán)房整治處理次領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，目前正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治方案。國土資源部昨日公開掛牌督辦４起典型國土資源違法案件，其中兩起為農(nóng)村集體土地建房案，即小產(chǎn)權(quán)房問題。國土資源部官員表示，該部已會(huì)同北京市國土管理局、懷柔區(qū)政府進(jìn)行調(diào)查，并提出四點(diǎn)處理意見。一是對(duì)違法建設(shè)立即叫停，責(zé)令開發(fā)商停止對(duì)外銷售，并采取停...