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限購政策有哪些?

國家購房限購令新政策具體內容是什么？限購令新政策：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、限購令新政策，擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

已有 3 個回答2015-03-07
能不能用林權證抵押來貸款？

用林權證抵押可以貸款，利用林權證申報低息抵押貸款的運作程序及要求：一、林權證種類：1、經濟林(商品種植林)：主要種植速生樹種，如：白楊樹、桉樹、馬尾松樹、青竹等；2、生態林(自然生長林)：主要是自然生長樹種，如：通過人工栽種生長時間較長的樹種，或自然生長的樹種。二、可以抵押貸款的林權證種類及面積：1、經濟林林權證符合條件的，貸款抵押比例較高，原則上以經濟林為貸款對象；2、生態林林權證根據樹種決定貸款抵押比例，一般抵押比例較低；3、林權證面積：1000畝以上；4、林地種類：要求...

已有 3 個回答2015-03-06
銀行的按揭貸款買房的計算公式是什么？

（一）等額本息還款法,“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以...

已有 3 個回答2015-03-06
北京二手房契稅是要交多少？

買賣二手房，根據2015年3月30日財政部規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）**5.55%；二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定...

已有 3 個回答2015-03-06
房地產定金協議是怎么寫的？

條甲方愿將座落qz____市qz____區qz__賣房人：qz__qz__qz__qz__qz__qz_____;(以下簡稱甲方)買房人：qz__qz__qz__qz__qz__qz_____;(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。條甲方愿將座落qz____市qz____區qz___街____段qz___號的qz__房(____室qz__廳qz___平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。第二條該房...

已有 3 個回答2015-03-05
土地置換是什么意思？

1、土地置換，是指在城市發展過程中，利用級差地價置換土地改造老城區，加快城市發展的一種方法。因為土地位置的不同，所以其使用價格也不同，即地租不同，從而產生級差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業區、商務區等越近，土地使用價格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區，發展新城區。中心城市土地價差較大，在土地置換中更有優勢。2、土地置換是以符合土地利用總體規劃為要求，以耕地“占一補一”為前提條件，以調整優化土地利用結構布局為目標，以土地的適宜性為依...

已有 3 個回答2015-03-05
什么是戶口掛靠政策？

1、嚴格來說，戶口是不存在“掛靠”的說法，檔案才真正是掛靠在人才服務中心，所謂的“戶口掛靠”就是將戶口放在人才服務中心，就是集體戶口，比如廣州就放在南方人才市場檔案掛靠中心。2、戶口掛靠的情形：一、高考放榜后，錄取你的高校會要求你把戶口遷過去，這就是學校的集體戶口；二、畢業后，如果做公務員或在事業單位上班，戶口就直接遷移到用人單位，這是單位的集體戶口；三、如果在非政府單位上班，那么就要把戶口掛靠到人才服務中心，這是人才服務中心集體戶口。3、戶口掛靠的條件：一、大中專院校畢業生...

已有 3 個回答2015-03-05
單位集資房能拿來貸款嗎？

公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協議就可以達成，您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。

已有 3 個回答2015-03-04
我國的住房保障體系包括哪些？

我國的保障性住房主要包括：廉租住房，也就是通常說的廉租房，現階段主要面向城市困難群體、低保戶等；經濟適用住房，提供給中低收入，有一定購房能力的家庭，但實際上有不少經濟房用于城市拆遷安置，這個是公開的秘密；政策性*住房，也就是所謂的公租房，介于經濟適用住房和廉租住房之間，主要面向剛工作的年輕人、外來務工人員等不具備經濟房和廉租房資格的人群

已有 3 個回答2015-03-04
公租房的入住有什么流程？

一、入住前請攜帶以下材料及證明一是配租確認通知書；二是入住通知書；三是承租人及共同申請人身份證(未成年人無身份證為戶口頁)原件、復印件5份（廉租戶需6份）。承租人不能到達現場的，除上述材料外，需攜帶承租人親筆手書并加蓋指紋的委托書、被委托人身份證明。二、敬請準備履約保證金公租房履約保證金按3個月的租金標準一次性繳納，具體根據實測面積計算為準。廉租戶保證金按所在街道通知準備。建議采取刷銀行卡*繳納租金和保證金。三、入住辦理流程1.領取簽約流程單。2.憑入住通知書到各樓棟入戶看房...

已有 3 個回答2015-03-04
二套房的房貸利率是多少？

根據《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

已有 3 個回答2015-03-03
個人產權是什么意思？

產權,包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、*權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、占有權、支配權、使用權、*權和處置權。產權人可以將房產出售、出售、抵押。個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的...

已有 4 個回答2015-02-27
二手房有什么我們需要知道的交易流程？

二手房的交易也要看情況，總共可以分為4個不同的流程：1、賣方證在手，買方全款：簽訂合同，交付定金；過戶，交齊房款；交房，結清物管水電氣等費用。2、賣方證在手，買方按揭：簽訂合同，交付定金；簽按揭；按揭審核通過后，過戶，交首付；證回銀行，等待放款；銀行放款給賣方后，交房，結清物管水電氣等費用。3、賣方證在銀行，買方全款：簽訂合同，交付定金；預約還款，還款取證；過戶，交齊房款；交房，結清物管水電氣等費用。4、賣方證在銀行，買方按揭：簽訂合同，交付定金；預約還款，還款取證；簽按揭（...

已有 4 個回答2015-02-09
小額貸款定義是什么？

小額貸款（MicroCredit）是以個人或家庭為核心的經營類貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬元以下。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國：主要是服務于三農、中小企業。小額貸款公司的設立，合理的將一些民間*集中了起來，規范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。具體步驟：1.由借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩定的收入來源證明等相關資料，如果是商戶還需要攜帶營業執照；2.銀...

已有 5 個回答2015-02-05
“裝修貓膩”具體有什么？

裝修過程中樓主不要光記著這些貓膩有什么，*主要記得是防止這些貓膩出現的辦法：1、找個懂裝修的朋友一起談，前期談很重要，上料啊、清垃圾啊、用料品牌、施工工藝、出了問題怎辦啊什么的都說清楚，如果懂的人談對方會比較注意。2、自己必須多盯著，這是的辦法，即使不懂，他們知道你在也會注意，如果有條件就麻煩懂裝修的朋友在各個施工開工和驗收環節給幫著一起看看。3、要心平氣和跟裝修隊多溝通，不要很著急的樣子，這樣反而會亂了方寸。

已有 6 個回答2015-02-04