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*經(jīng)終于攢夠了錢(qián)，想買(mǎi)一套房子，去買(mǎi)時(shí)想先了解點(diǎn)情況，面的被售樓人員說(shuō)的一愣一愣的，我想先了解一下首套房首付比例額是多少？
樓主，這是要看情況的，各家樓盤(pán)跟銀行談的貸款條件都不太一樣，多疑首付款比例也是不一樣的，但我所知道的首付比例的是20%。但是大小戶型也是不一樣的，大小戶型的區(qū)別應(yīng)該就是對(duì)契稅的影響了。超出一定的面積或是單價(jià)超過(guò)政府規(guī)定的數(shù)字，契稅就翻倍的漲了，契稅的大小也是每個(gè)地方是不同的，這就需要樓主你去咨詢下當(dāng)?shù)氐那闆r了。
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這個(gè)根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開(kāi)發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車(chē)貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制搜索您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買(mǎi)的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！給開(kāi)發(fā)商交時(shí)，能少交則少交！貸款無(wú)法審批時(shí)可以補(bǔ)首付！
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