買房首付幾成*劃算？買房首付50%劃算嗎

吳志青

這樣的情況下，首付交3成即可，如果手上有多余的錢，則多付幾層首付，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕松.

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陳經理

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍.各地區首付比例會有差別.
一手房按揭套次,實際按揭利率,按揭成數及按揭年限*終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別.辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例.
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據"二手房評估價"作為參考.所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的.
一般二手房評估價低于市場價.評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低.

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彭

一般來說，人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市,銀行與銀行之間都有差異.比如在北京,上海購買首套房，首付要求*35%，而像天津等多數二線城市則規定，*購房，首付*30%，各地銀行對"*購房"的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群.

如果購買80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了.如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的.還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是"砸鍋賣鐵"才湊齊的，那自然只能付24萬了.

購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，或者你本身就是"壕"的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕松，那么全款*省錢.但是還是要根據自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是"砸鍋賣鐵"換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力.

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執筆寫浪漫

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的*是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，*購房，首付可以2成，各地銀行對“*購房”的要求也不盡相同。
有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。
3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。

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麻煩過得更好

1、購房者在購買房子的時候采取貸款的*，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。
2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、買房首付一般是：
1）辦理按揭利息可以的是公積金貸款。
2）*置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。
3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。
4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

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西草房溝

在前幾年有些城市可能還有首套房首付分期零利息，或者兩成首付的優惠活動，但是現在，幾乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，還有一些城市，如北京、上海還要求首套房首付比例35%。其實不同的城市和不同的貸款銀行要求的買房首付比例也是不同的。

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