2020年取消過戶費 直系親屬過戶費新政策 房屋過戶給子女什么**省錢

房屋過戶是很多朋友都關心的，不管是繼承家產還是進行二手房買賣，都需要經歷這個過程。據說2020年取消過戶費，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看直系親屬過戶費新政策，以及房屋過戶給子女什么**省錢，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年取消過戶費

2020年取消過戶費，這是無稽之談，目前過戶費還是正常收取的，并沒有取消。2020年5月1日起，取消房屋轉讓手續費，而不是過戶費。目前，過戶費包含以下幾類費用：

1、營業稅，*為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。

2、契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。

3、個人所得稅，征收*為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，*為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。 

二、直系親屬過戶費新政策

子女在成家立業的時候，父母總會給子女準備一套房子，有時候是重新購買，有時候是直接過戶自己名下的房子。如果是直接把自己名下的房子過戶給子女，屬于直系親屬過戶，這其中又分為三種常見的*，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶。以下為這三種*的具體新政策內容：

1、房產繼承

房產繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價格就可以獲得房產。此外，根據規定，子女以繼承的*獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。一般房產繼承要在遺產人去世之后才能辦理產權的過戶，相對來說手續復雜，整體特點可以歸納為費用較少風險較高。

2、贈與過戶

與遺產繼承相比，贈與過戶往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。它的特點是出售成本較高。

3、買賣過戶

買賣過戶是比較保險、安全的做法，如果直系親屬之間需要進行房屋買賣，那么可以選擇買賣過戶，交易費用相對較高，風險*，需要繳納各種稅費。 

三、房屋過戶給子女什么**省錢

1、我們都知道，房屋過戶給子女屬于直系親屬過戶，雖然是家庭內部事項，但是涉及到產權的更換，就需要走流程繳納一定的稅費。那么房屋過戶給子女什么**省錢？目前方*有三種：繼承、贈予、買賣，其中繼承的**省錢。

2、由于我國還沒有開征遺產稅，依照現行的法律規定，依法繼承房產是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費用，就可以直接繼承房產。

3、但是選擇房屋繼承過戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發生在父母一方過世的情況下才能實現，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母房產的手續相對麻煩。 

4、根據規定，子女以繼承的*獲得父母的房屋，收取的費用主要是房屋估價費用、房地產繼承權公證費用及房地產過戶的稅費。房地產價值評估費用主要是根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進*來計算的；房地產繼承權公證費用是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元；房地產過戶的稅費是根據評估總價的1.5%收取的。

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