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其實很多人都不知道房子過戶到底要交什么稅，需要做哪些事情，很擔心自己被他人欺騙，也擔心買到不好的房子。滿5年的房子過戶需要交哪些稅，房子過戶的手續有哪些呢？想了解更多的朋友一起來看看吧！教你房子過戶不走彎路。
一、滿5年的房子過戶需要交哪些稅
1、如果是滿五年的房子，過戶應該要交契稅，這是*主要的一部分，房屋面積在90平方米之內首套或者是二套房應繳納1%的稅，而面積在90平方米以上首套需要繳納1.5%的稅，二套就2%，三套以上就是3%。
2、賣房子的人應該繳納的稅就是個人所得稅，而*是可以免交的。如果是滿了五年的房子，也是家庭*的房產，那在過戶的時候是可以免除個人所得稅，但如果所過戶的房子不是家庭中*房產，雖然也滿了五年，但還是需要繳納個人所得稅的，交的個人所得稅就是交房產交易盈利部分的20%或者是房貸的1%。
3、房子過戶需要交過戶服務費，6元/平方米，如果是商業地產的話相對來說會高一些，那就是10元/平方米。
二、房子過戶的手續有哪些
1、買賣雙方都應該持有買賣協議，如果是賣房子的那方已經結婚了，那必須要夫妻雙方都到場。雙方都還需要帶上身份證，如果是賣方結婚了，那還要帶上戶口本的，還有原《房屋所有權證》到房產交易管理部分進行申請辦理房屋產權轉讓手續，而且要申報交易價格的。
2、等待房地產交易管理部門對交易房地產進行價格方面的評估。過了評估之后就是買方到財政部分繳納契稅，賣方就到所在地方的稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅。其中一方也需要到房地產交易管理部門繳納交易費和工本費的。費用交了之后就是等待領《房屋所有權證》。
3、買方需要拿上新的《房屋所有權證》和原本的《土地使用權證》到國土資源管理部分辦理土地使用權變更手續，領回新的《土地使用權證》。
以上就是齊裝網小編為你分享的滿五年房子過戶交稅的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多過戶交稅的相關信息，請繼續關注齊裝網。
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