拆房賠償是按什么標準算 拆房賠償人頭費一般是多少 拆房賠償人頭費30萬

在房屋拆遷的時候，一般政府方面都會根據被拆遷的房屋給出一定的補償，關于賠償的標準相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看拆房賠償是按什么標準算，順便來說說拆房賠償人頭費一般是多少以及拆房賠償人頭費30萬，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、拆房賠償是按什么標準算

1、拆房賠償計算公式

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、拆房賠償是按什么標準算

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

(4)由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、拆房賠償人頭費一般是多少

1、人頭費是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。人頭費常見于農村房屋拆遷活動，發放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償，在這一項補償的基礎上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。那么拆房賠償人頭費一般是多少？

2、實際上，人頭費沒有一個全國性的統一標準，也不是法定的補償項目，征收農村集體土地上的房屋，按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置*，不管有沒有人頭費，要想判斷自己的補償是不是合適，*簡單的辦法是，拆遷之前，你有多大面積的房子，拆遷之后，不管給房子也好，給錢也好，看看總共能夠得到多大房子多少錢。

三、拆房賠償人頭費30萬

1、根據網上流傳的消息，有些地區規定拆房賠償人頭費30萬，但是不能要地基，否則沒有人頭費。只補償房子拆遷的費用，相當于要花30萬買基地，然后把自己家里這么大一塊地基白送給他們，家里的老房子*多賠個20多萬，現在都是3層房，還不是獨棟，兩戶人家拼在一起的，院子是沒有的，這樣的拆遷一般是沒有人同意的。

2、一般來說，人頭費跟戶口*在一起的，如戶口沒有遷移的話，人頭費不享有。各地對于房屋拆遷的賠償標準是不一樣，每個地方都有每個地方的規定，在拆遷的時候要以當地的法律條款為主。

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