石家莊經濟適用房可以買賣嗎 石家莊經濟適用房怎么買 石家莊經濟適用房市場評估價2021

　　出售石家莊經濟適用房，如果按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且可以提供由當地住房保障出具的同意出售證明的，就不用繳納土地金，住房性質還是經濟適用住房。接下來，我們就一起來了解一下石家莊經濟適用房可以買賣嗎，石家莊經濟適用房怎么買以及石家莊經濟適用房市場評估價2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、石家莊經濟適用房可以買賣嗎

　　1、在取得石家莊經濟適用房的房屋權證后五年內不能上市交易，超過五年以后才可以進行交易，除了要繳納與商品房交易過戶費一樣的費用以外，賣房人如果按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且可以提供由當地住房保障出具的同意出售證明的，就不用繳納土地金，住房性質還是經濟適用住房。

　　2、賣房者無法提供當地住房保障出具的出售證明的，當地房地產交易管理需要對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金，而住房則取得完全產權，與商品房一樣。

　　3、石家莊經濟適用房和商品房相同，都會頒發中華人民共和國房屋權證明，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄標明是經濟適用住房。

　　二、石家莊經濟適用房怎么買

　　1、想要申請購買石家莊經濟適用房，必須具有石家莊市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上;兩口人及以上的無房戶家庭，無房家庭指的是家庭成員名下都沒有自有房產，把自有房產轉讓后的無房家庭不在無房家庭范圍內;家庭年收入4.5萬元以下。

　　2、石家莊經濟適用房的申請購買流程是申請登記、調查摸底、資格初審、轄區公示、集中審核、審批發證、簽訂合同，按這個流程進行操作就可以，不用排隊購買。

　　三、石家莊經濟適用房市場評估價2021

　　1、石家莊的經濟適用房有很多，不同地段、不同小區、不同時間的市場評估價都是不一樣的，所以如果想確切的知道市場評估價是多少，*到當地的相關部門進行咨詢，目前大概在2500-4500元/平方米。

　　2、按市場價格出售已經購買的經濟適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到住宅所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續。

　　3、石家莊相關部門已經把3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從 低于39600元即月均3300元放寬到低于6萬元即月均5000元。

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