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回遷房就是開發商征收土地的時候，賠給回遷戶的房子，商品房就是由開發商自己出售的房子，每一個樓盤基本都會有回遷房，而回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。接下來，我們就一起來了解一下回遷房交鑰匙后多久給房產證，回遷房離婚時怎么分割以及回遷房過戶費用怎么算的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、回遷房交鑰匙后多久給房產證
1、回遷房的業主，拿到手的房產證的時候普遍會比普通的商品房時間更長一些，1-3年之間都是屬于正常的現象。
2、回遷房就是開發商征收土地的時候，賠給回遷戶的房子，商品房就是由開發商自己出售的房子，每一個樓盤基本都會有回遷房，而回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
3、回遷房和商品房相同，都是有房產證的，有房產證的回遷房是可以上市交易的，如果沒房產證的話，回遷戶手持的就是購房合同，不能上市交易。
二、回遷房離婚時怎么分割
1、回遷房的分割，需要確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償的，還要搞清楚誰是被安置的人口，如果是純粹按照房屋面積補償的話，那么被拆遷的房屋只要是屬于夫妻的共同財產，夫妻任意一方都有權要求分割回遷房。
2、另外還要看回遷房是在婚前還是婚后的，婚前的就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分割，如果是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，就是雙方的共同財產。
3、如果雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方需要給予另一方補償。
三、回遷房過戶費用怎么算
1、回遷房與安置房等值部分，只需要繳納交易手續費，收費標準是3元/平方米，由個人繳納，超值部分按買賣繳納契稅和交易手續費，契稅2%，手續費3元/平方米，產權登記費，則按套收取，另外，購買回遷房要承擔很大的風險，尤其必須要注意回遷房過戶問題。
2、對拆遷戶從房地產開發企業取得的價值相當于補償金部分的新建房屋，免征契稅，按照國家規定對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
以上就是關于回遷房交鑰匙后多久給房產證，回遷房離婚時怎么分割以及回遷房過戶費用怎么算的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于回遷房的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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