中介怎么搞定銀行流水 房貸55萬要多少流水 因流水辦不下貸款退房

在貸款買房的時候，許多人都會找中介，有了中介的加入，買房過程會變得順利很多。買房時，很多人會遇到銀行流水的問題，而中介會采取一些*幫客戶解決，那么中介怎么搞定銀行流水？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房貸55萬要多少流水以及因流水辦不下貸款退房。

一、中介怎么搞定銀行流水

1、中介怎么搞定銀行流水？先申請一臺刷卡機，讓親朋好友等來刷卡，將每個月的流水做到50萬-60萬元，才比較好貸到款。根據貸款公司做法，做流水其實不難，只是需要時間，如果是個體經營者貸款，還要看營業執照的時間。一般來說，操作流水都需要半年的時間。

2、不過，對于這種做流水的*，銀行會查出來的，銀行對于流水查處有一套自己的流程，通常如下：

（1）進入到個人銀行登錄界面，可以選擇一卡通，然后輸入個人銀行卡號、查詢密碼、驗證碼，然后點擊登錄按鈕。

（2）進入個人銀行賬戶余額首頁，往下翻頁，在頁面*下方，有一個賬戶查詢欄目，點擊進行打開。

（3）在打開的賬戶查詢頁面當中，點擊活期結算戶，進行打開進入下一步操作。

（4）在打開的新頁面中，將可以看到活期結算戶明細，包括幣種、金額、利率、狀態等，點擊*下方的交易查詢按鈕。

（5）進入交易查詢界面，我們可以選擇想要查詢的子賬戶，比如有人一個銀行開了幾個不同地區的卡，這時就需要選擇想要查詢的對應銀行卡，同時，可以選擇查詢一個月或者三個月內的流水賬，也可以自定義選擇查詢的開始日期與結束日期，然后點擊查詢按鈕。

（6）一個詳細的銀行卡流水賬單就出來了，可以選擇全部、收入、支出等進行查看與實際情況進行對照。

二、房貸55萬要多少流水

1、房貸55萬要多少流水？一般來說，貸款人提供的銀行流水，要達到貸款人月供2倍以上，需要注意的是不同貸款機構規定是不相同的，所以具體以貸款機構的實際規定為準。

2、而且，如果要申請50萬元以上的大額*是要有一些東西作為抵押的，例如說房產證，大體來說房子的評估價值在七成上下，房屋價值越高，貸款就越多。

3、同時，要考慮房屋的變現能力，當然銀行對此也作出了規定。規定5年之內小產權房、經濟適用房、貸款未還清房屋、房齡超過20年等房子是不在評估范圍之內的。

三、因流水辦不下貸款退房

1、關于因流水辦不下貸款退房的問題，銀行流水不夠導致無法房貸算違約，在買房之前，開發商要審核買房資格和貸款資格，沒有批貸，是可以退房的，全額，定金加上首付，如開發商不退可以到地方法院起訴。

2、其實，對于流水有問題的人來說，可以選擇使用公積金貸款。建議向銀行提交自己的公積金繳納證明；因為公積金是要以單位來繳納，有公積金說明你有穩定的工作和固定的收入和還款能力；銀行也會認可的。

3、不過，這種觀念不能一概而論，因為有些銀行還是只認有效的銀行流水，不認公積金的，在買房之前，你*還是多咨詢一下為好。

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