物業費收費標準2020 9月1日物業費新規 未入住物業費收取政策

在大多數的小區中，一般都是需要繳納物業費的，但是關于物業費的繳納標準，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看物業費收費標準2020，順便來說說9月1日物業費新規以及未入住物業費收取政策，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、物業費收費標準2020

1、實際上，物業費并沒有一個統一的標準，一般是參考物業服務合同中的約定。新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

2、《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七條，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

3、《物業管理條例》第四十條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

4、《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

5、第四十二條，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

二、9月1日物業費新規

1、此前，有人稱“9月1日物業費新規”，實際上這個消息是指陜西省公布并新修訂的《陜西省物業服務收費管理辦法》，自2019年9月1日起執行，有效期5年。

2、根據新規，物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造費用，應當通過專項維修*予以列支，不得計入物業服務成本或者物業服務支出。

3、物業管理區域內照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業主共有公共配套設施設備的用水、用電費用以及電梯維護保養和年檢費用計入物業服務費成本，不得單獨收取。

4、堅決取消物業公司強制向業主收取的公攤耗能費、砸墻費、垃圾清運費、有償服務費等不合理的自定收費項目，業主可以自行或者委托物業公司清運裝修產生的垃圾，委托物業公司清運裝修垃圾的收費標準由雙方自行約定。

三、未入住物業費收取政策

1、根據未入住物業費收取政策來看，沒入住物業費的繳納標準按照空置房物業費70%交納。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務*由建設單位全額交納。

2、經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。

3、《物業管理條例》

第四十條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

以上就是關于物業費收費標準2020，9月1日物業費新規，未入住物業費收取政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。