石家莊二手房過戶流程及費用 石家莊二手房過戶后多久拿房產證 石家莊二手房過戶后多久放款

石家莊是河北省省會城市，也是我國比較熱門的城市之一。對于在石家莊買房子來說，許多人會選擇購買二手房，下面就和小編一起來文中了解一下石家莊二手房過戶流程及費用，順便來說說石家莊二手房過戶后多久拿房產證以及石家莊二手房過戶后多久放款。

一、石家莊二手房過戶流程及費用

（一）石家莊二手房過戶流程

1、對于在石家莊購買二手房來說，首先要簽訂二手住宅的買賣合同，然后接受相關部門的審查，在審查時，買賣雙方需要向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價，再接著立契過戶并繳納稅費。

2、在辦理立契手續時，相關人員會通知買賣雙方，這時雙方應攜帶買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續，而賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明，若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、石家莊二手房過戶手續完成后，需要辦理的事項也不少，比方說這時買方應拿著交易所發給的契約房產所辦理產權證和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證才可以。

（二）石家莊二手房過戶費用

1、對于辦理石家莊二手房過戶來說，所需的費用其實并不少，比方說像營業稅需要看房產證辦理的年限，再確認是否能免稅，契稅住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%，個人所得稅按銷售價1%征收；印花稅住宅90平米以下免征，其它按銷售價0.05%征收。

2、當然除了這些費用，還有評估費大約在5‰以內，具體費率因為地方的不同而有所差異，中介費一般在0.5~2.5%，若只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右，其它費可能還涉及工本費、登記費、交易費等。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

二、石家莊二手房過戶后多久拿房產證

1、石家莊二手房過戶后多久拿房產證？關于石家莊二手房過戶多久拿證的問題，一般是7個工作日到10工作日左右，*長不會超過15個工作日的時間。

2、但有些地方是采用一站式服務，在房屋過戶的當天你就能拿到房產證。通常二手房在過戶完后，房管局都會給予一張取件單，領取房產證的具體時間上面都會標注清楚，可以按照上面的事情去領證。

3、石家莊二手房過戶下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。

三、石家莊二手房過戶后多久放款

1、石家莊二手房過戶后多久放款？石家莊二手房過戶到放款通常需要一個月左右的時間才能完成，但它的房款時間有兩種不用的情況，所需的時間也有所差異。

2、一種是通過擔保告訴的商業貸款，其放款時間會比較快一點，一般在一周左右*就會劃入到賬戶中，但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的，這種房款時間就比較慢，需一個月左右的時間。

3、此外，銀行面簽后根據不同銀行，審核放款時間也不同，一般在面簽通過后7個工作日就會放款，具體情況也可以咨詢貸款的銀行。

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