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如今，越來越多的人都有能力買房了。但畢竟買房是一件大事，需要支出很大一筆費用。因此，有些經濟條件不太富裕的人會選擇購買二手房。實際上，二手房也是值得選購的，畢竟價格親民。那么究竟2018年二手房過戶費怎么算呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！
一、契稅
契稅是二手房過戶費中的一項內容，住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納。每套房交納具體的比例需根據國家相關政策以及購房者的購房時間、單價、面積、是否第1次購房等因素來確定；而非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
二、營業稅
營業稅也是二手房過戶費中的一部分，2年以上的房屋不再區分普通住宅和非普通住宅。個人購買2年及2年以上的住房對外銷售，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，再加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
三、個人所得稅
二手房過戶費中還包括個人所得稅，此項費用一般由賣方承擔。如果這是賣方的一套房子，且居住五年以上，則沒有此稅；如果賣方居住此房五年，但這套房子并不是他的房產，那么此稅就要交。
四、印花稅
印花稅也需要計算在二手房過戶費內，此稅的價格是總房款的萬分之五。
五、交易手續費
交易手續費是二手房過戶費中不能忽略的一項費用，此項費用的計算*是：房屋的總平方米數×3。
六、產權證工本費
產權證工本費也要算在二手房過戶費中，全國各地的價格基本都是80元。
以上就是關于二手房過戶費怎么算的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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