丹陽經濟適用房申請

申請條件：

丹陽申請經濟適用房需符合下面的條件即可去申請經濟適用房。符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

1、在丹陽有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、在丹陽無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、在丹陽家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。

4、在丹陽市、縣人民政府規定的其他條件。

另外，丹陽經濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

辦理流程：

1、丹陽經濟適用房申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然后領取申請審批表。

2、丹陽經濟適用房申請人應如實填寫申請審批表的內容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之后，報到區房管局審核了之后，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

3、丹陽房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之后，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。

4、丹陽房管局根據其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的*，來確定選房順序。

5、丹陽經濟適用房申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。

1、出售報價

經濟適用房出售的報價，*基準價為每平方米1500元，根據地段等方面狀況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構成：征地和拆遷賠償、安置費，勘察規劃和前期工程費，建安工程費，住所小區根底設備締造費，以上4項之和為基數的2%以下的處理費，告貸利息，稅金等。

2、經濟適用房如何賣

這里分兩種情況，一種已經住滿5年，一種沒能住滿5年。詳細時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住所房子所有權證的發證時間為準。

①對于現已住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照現在商場報價進行出售，但出售后業主需按房子成交額的10%補交概括地價款。

②對于沒有住滿5年的經濟適用房，由于政策規則則不答應按商場報價出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于收購時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住所收購條件的家庭。

3、怎樣房子才能賣

一種是現已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。詳細時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住所房子所有權證的發證時間為準。

①如果業主的經濟適用房已經住滿了5年，那么業主可以在商場報價進行出售，但出售后業主需按房子成交額的10%補交概括地價款即可。

②對于沒有住滿5年的經濟適用房，由于政策規則則不答應按商場報價出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于收購時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住所收購條件的家庭或由政府有關有些收購。