揚州經(jīng)濟適用房

　　1、具有揚州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍三年以上;年齡需滿30周歲;具有完全民事行為能力;住房建筑面積低于規(guī)定的住房困難標準;可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定的限額。

　　2、申請揚州經(jīng)濟適用房需要的材料有：揚州市城區(qū)城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房核定表;夫妻雙方戶口本、身份證，夫妻雙方戶口不在同一戶口本上的，需要提供結(jié)婚證。

　　3、需要增加同住人口面積的同住人，必須與購房人在同一戶口本上，并出具同住人身份證。

　　4、揚州江都區(qū)，江都區(qū)的保障對象是家庭人均月收入在2400元及以下、人均住房建筑面積在20平方米及以下、具有城鎮(zhèn)常住戶口三年及以上的住房困難家庭。

　　1、揚州經(jīng)濟適用住房有聯(lián)誼南苑和佳家花園、北辰區(qū)春暉人家小區(qū)等。

　　2、經(jīng)濟適用住房管理辦法中規(guī)定，經(jīng)濟適用住房指的提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　3、揚州經(jīng)濟適用住房買房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年，并已按出售時同地段普通商品價的一定比例，向政府繳納土地*等相關(guān)價款后，可以上市進行交易。

　　4、買房者取得經(jīng)濟適用住房上市交易資格的，需要先向市住房保障部門提出申請，同時按照繳清土地*等相關(guān)價款，憑審批表、土地*價款繳納憑證等材料，到市國土部門按規(guī)定辦理土地變更登記，領(lǐng)取出讓性質(zhì)的國有土地使用證。

　　1、揚州經(jīng)濟適用住房和商品房一樣都會頒發(fā)中華人民共和國房屋權(quán)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一寫明是經(jīng)濟適用住房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市進行交易。

　　2、揚州經(jīng)濟適用住房超過5年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人需要按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭，且需要提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐獬鍪鄣淖C明，住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房。

　　3、賣房人不能提供出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地金補償，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，與商品房一樣。

　　4、享受經(jīng)濟適用住房購房貨幣補貼所購住房的買房人，取得房屋上市交易資格的，應(yīng)該到市住房保障部門，將按政策享受的補貼款全額退還到市住房保障部門的住房保障*專戶。

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