杭州經(jīng)濟(jì)適用房

　　1、家庭成員*少有一人具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上，包括符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員。

　　2、申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%;已婚和年齡在35周歲以上的單身無房人員。

　　3、申請(qǐng)杭州經(jīng)濟(jì)適用住房需要的材料有：杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證，申請(qǐng)人入杭籍5年以上證明，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶口本，婚姻狀況證明，收入證明，房產(chǎn)狀況證明，部隊(duì)市級(jí)以上政治部等相關(guān)部門開具的證明。

　　4、申請(qǐng)家庭或申請(qǐng)人帶著上述需要的資料，到戶籍所在區(qū)建設(shè)房管局提出申請(qǐng)就可以，需要注意的一點(diǎn)是一定要先到各區(qū)建設(shè)房管局領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表格并填寫好。

　　1、杭州經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則來確定，不同地段、不同小區(qū)的房屋價(jià)格是不一樣的。

　　2、購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不能享受政府優(yōu)惠，其房價(jià)需要參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)接軌，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房的購房款的計(jì)算方法是購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+(已有住房建筑面積 + 實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)。

　　1、杭州經(jīng)濟(jì)適用住房購買不滿8年的不可以上市進(jìn)行交易，購買滿5年上市進(jìn)行交易的，購房人需要繳納差價(jià)款，2005年10月1日前購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原來購房價(jià)格的10%繳納差價(jià)款。

　　2、2005年11月1日到2010年4月15日間購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原來購房價(jià)格的20%繳納差價(jià)款;2010年4月15日之后購買的經(jīng)濟(jì)適用房，按原來購房價(jià)格的30%繳納差價(jià)款，買房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的事業(yè)性收費(fèi)，減半征收，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。

　　4、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房國家有明確規(guī)定，在拿到房產(chǎn)證5年之內(nèi)不可以在市場上進(jìn)行交易，對(duì)于低價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用房，在房產(chǎn)證滿5年之后，需要由政府職能部門回購。

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