惠州經濟適用房交易

１、個人所得稅。惠州是否要繳納這個稅費需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是惠州經濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

２、*。惠州*繳納的標準是惠州經濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅。惠州這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是惠州經濟適用房總價的0.05％。

４、土地增加稅。惠州房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的惠州經濟適用房總價的百分之一。

５、如果是惠州二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是惠州經濟適用房總價的２％至３％不等。

1、經濟適用房申請人持所需材料，是職工的到本人單位申請;是城鎮居民的到所在地社區申請;改制企業的職工到原主管部門業務劃轉的現單位申請。

2、經濟適用房申請人單位或社區受理后應認真審查，仔細核對，準確無誤后，進行入戶調查，組織評議，然后在本單位或社區進行公示，公示期為一周。

3、經公示無異議或異議經核實不成立的，市直單位和區直單位報主管部門審查;社區報所在街道辦事處審查。

4、市、區直部門、街道辦事處將經審查符合條件的申報對象分別報市、區房改辦，不符合條件的退回部門或社區并說明原由。

5、市、區房改辦受理后，在規定時間內對申請材料進行審核，通過查閱房產檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認，將符合條件的申請家庭信息錄入經濟適用住房信息管理系統。

6、市直單位職工（含市直市區改制企業職工）申請購買市房改辦開發建設的經濟適用住房;區直單位職工和城鎮居民購買區房改辦開發建設的經濟適用住房。

通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，住宅用地長70年，也有50年的。而針對經濟適用房來講，根據即將發布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障。無非是錢多錢少的問題。對于經濟適用房道理是一樣的。