安陽經濟適用房申請

　　一、2018安陽經濟適用房申請條件

　　1、具有市區城鎮戶口(含符合市區安置條件的軍人);

　　2、無房或者住房面積低于當年市區人均建筑面積12平方米;

　　3、中低收入家庭(指家庭人均收入為上年度市區城鎮居民人均可支配收入線以下的家庭，人均可支配收入按照統計部門確定的數據為準確);

　　4、年滿35周歲的單身者符合以上條件的，可以申請購買一套經濟適用住房。

　　二、2018安陽經濟適用房辦理流程

　　1、提交審核資料

　　戶口本原件、復印件(僅留存復印件);夫婦雙方身份證原件、復印件(僅留存復印件);夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事(財務)公章];安陽市經濟適用住房購買申請審批表;現住房屋有效證件(借租房需經轄區房管部門或派出所出具有效證件)

　　2、申購

　　購房人申購房屋意向選擇，申購人按意向選擇寫出書面購房申請，憑購房申請填寫《安陽市經濟適用住房購買申請審批表》。

　　3、審核

　　申購人提交其他要件和夫婦單位審核后的《安陽市經濟適用住房購買申請審批表》，經濟適用住房主管部門審核審批(七個工作日內審批辦結)，凡經審核審批符合條件在售房中心或媒體公示(公示時間七個工作日)。

　　4、審批程序

　　凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內給予發放《經濟適用住房準購通知書》，申購人憑《安陽市經濟適用住房購買申請審批表》和《準購通知書》與開發企業簽定購房合同，并辦理相關手續。

　　一、申請人群

　　安陽家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買經濟適用房的除外。

　　二、經濟適用房出售政策

　　安陽超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。

　　二、經濟適用房產權

　　安陽經濟適用房由市建委會同有關部門每年向社會公布一次，政府不會提供用地性質為商業的經濟適用房，商業用地是40年，所以經濟適用房用地性質一般為住宅用地，使用期限為70年，但前5年是有限制條件的。