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    上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 2018上海經(jīng)濟適用房買賣政策

    上海經(jīng)濟適用房買賣

    上海是屬于我國的一線城市,近年來上海的房產(chǎn)價格都比較高,對于一些低收入人群來說,十分的困難,國家為了照顧到困難群眾,實施經(jīng)濟適用房的政策,那上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?2018上海經(jīng)濟適用房買賣又有什么新的政策呢。

    2018-04-03 10:01:49

    1

    上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

    上海經(jīng)濟適用房可以買賣,但是有條件限制。

    (1)購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房

    購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1。5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。

    (2)購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房

    可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟適用房買賣政策 ,淡須滿足經(jīng)濟適用房的購買條件,并辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。

    購買人所購置的二手經(jīng)濟適用房超過核定的*購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分,需補交10%的綜合地價款,所購房屋仍按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

    上海<a href='http://www.s789789.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟適用房</a>可以買賣嗎
    2

    2018上海經(jīng)濟適用房買賣政策

    1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

    2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策

    3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

    4、出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

    5、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

    2018上海經(jīng)濟適用房買賣政策

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