農村土地怎么轉換為建設用地

阿貍桃子

首先，現行的《土地管理法》中明確規定：國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地；禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚 。
第二，如確實有建設需要，必須依法申請使用國有土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續；審批時要看具體的位置和用途等因素，例如位置在基本農田保護區范圍內是不能審批的；用途是建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土等也是被禁止的。
第三，長期建設用地一般由省級以上人民政府批準；臨時用地（2年）一般由縣級以上人民政府批準。具體流程需向當地國土部門咨詢了解。

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蒼天有晴天

你說的農村土地應該不是建設用地。 要把一塊土地轉為建設用地，首先要看是否符合當地的土地利用總體規劃，在符合規劃的前提下，需要相關單位報省市政府辦理農用地轉用手續，由省市下達用地指標。農民建房的用地指標一般由設區市人民政府負責審批，其他建設用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務。 獲得用地指標后，由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農民建房由農戶提出申請后，縣國土局統一審核后報縣政府批準。其他建設用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。 不符合土地利用總體規劃，或者沒有經過省市審批的建設用地屬于違法用地

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