怎樣合理規劃設計土地？

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土地規劃(tǔ dì ɡuī huá)指一國或一定地區范圍內，按照經濟發展的前景和需要，對土地的合理使用所作出的長期安排.旨在保證土地的利用能滿足國民經濟各部門按比例發展的要求.規劃的依據是現有自然資源,技術資源和人力資源的分布和配置狀況，務使土地得到充分,有效的利用，而不因人為的原因造成浪費.土地利用總體規劃是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和自然,經濟,社會條件，對土地的開發,利用,治理和保護在空間上,時間上所做的總體安排和布局.
通過土地利用總體規劃，國家將土地資源在各產業部門進行合理配置，首先是在農業與非農業之間進行配置，其次在農業與非農業內部進行配置，如在農業內部的種植業,林業,牧業之間配置.另外，<中華人民共和國土地管理法>還明確規定：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地,建設用地和未利用地.嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護.因此，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地.

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彭經理

小城鎮建設中土地規劃與城鎮基礎實施建設規劃是其重要內容.比如，交通建設,綠化建設,農田保護區建設及公共設施建設(給排水,供電等)都是城鎮基礎設施建設的重要內容.因此，在小城鎮建設過程中應當正確處理好土地規劃與交通規劃,綠化建設,農田保護區建設等之間的關系.其中，農田保護區建設至關重要. 當前，小城鎮建設發展較快地區大多經濟發展較為發達.這些地區往往把城鎮發展的重點放在二,三產業上，放松甚至輕視農業發展.盡管可以依靠后期再開發，可是這種難以保證開發后備資源的彌補效果.劃定基本農田保護區和規劃建設區在小城鎮建設中是同等重要的兩項內容，不能為了追求經濟發展而忽視了農田保護和建設的重要性.因此，應當正確處理好城鎮規劃建設區的土地利用與農田保護區土地規劃之間的關系.既要保證推動農村經濟發展，又要有效做到保護耕地.某些地區"重視工業,輕視農業","犧牲農業搞工業"思想和行為，并不符合合理利用與規劃土地的基本要求，應當嚴格杜絕類似思想和行為的出現.而土地利用規劃應當以小城鎮建設規劃,基本農田保護規劃及土地利用分區等為依據，鼓勵國有土地和集體非農建設用地向符合規劃所確定的用途轉變.與此同時，禁止國有土地和集體非農建設用地向不符合規劃要求的方向轉變，保證土地利用規劃的科學性.

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王

小城鎮建設中土地規劃與城鎮基礎實施建設規劃是其重要內容.比如，交通建設,綠化建設,農田保護區建設及公共設施建設(給排水,供電等)都是城鎮基礎設施建設的重要內容.因此，在小城鎮建設過程中應當正確處理好土地規劃與交通規劃,綠化建設,農田保護區建設等之間的關系.其中，農田保護區建設至關重要. 當前，小城鎮建設發展較快地區大多經濟發展較為發達.這些地區往往把城鎮發展的重點放在二,三產業上，放松甚至輕視農業發展.盡管可以依靠后期再開發，可是這種*難以保證開發后備資源的彌補效果.劃定基本農田保護區和規劃建設區在小城鎮建設中是同等重要的兩項內容，不能為了追求經濟發展而忽視了農田保護和建設的重要性.因此，應當正確處理好城鎮規劃建設區的土地利用與農田保護區土地規劃之間的關系.既要保證推動農村經濟發展，又要有效做到保護耕地.某些地區"重視工業,輕視農業","犧牲農業搞工業"思想和行為，并不符合合理利用與規劃土地的基本要求，應當嚴格杜絕類似思想和行為的出現.而土地利用規劃應當以小城鎮建設規劃,基本農田保護規劃及土地利用分區等為依據，鼓勵國有土地和集體非農建設用地向符合規劃所確定的用途轉變.與此同時，禁止國有土地和集體非農建設用地向不符合規劃要求的方向轉變，保證土地利用規劃的科學性.

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初遇

小城鎮建設中土地規劃與城鎮基礎實施建設規劃是其重要內容。比如，交通建設、綠化建設、農田保護區建設及公共設施建設（給排水、供電等）都是城鎮基礎設施建設的重要內容。因此，在小城鎮建設過程中應當正確處理好土地規劃與交通規劃、綠化建設、農田保護區建設等之間的關系。其中，農田保護區建設至關重要。 　　當前，小城鎮建設發展較快地區大多經濟發展較為發達。這些地區往往把城鎮發展的重點放在二、三產業上，放松甚至輕視農業發展。盡管可以依靠后期再開發，可是這種*難以保證開發后備資源的彌補效果。劃定基本農田保護區和規劃建設區在小城鎮建設中是同等重要的兩項內容，不能為了追求經濟發展而忽視了農田保護和建設的重要性。因此，應當正確處理好城鎮規劃建設區的土地利用與農田保護區土地規劃之間的關系。既要保證推動農村經濟發展，又要有效做到保護耕地。某些地區“重視工業、輕視農業”、“犧牲農業搞工業”思想和行為，并不符合合理利用與規劃土地的基本要求，應當嚴格杜絕類似思想和行為的出現。而土地利用規劃應當以小城鎮建設規劃、基本農田保護規劃及土地利用分區等為依據，鼓勵國有土地和集體非農建設用地向符合規劃所確定的用途轉變。與此同時，禁止國有土地和集體非農建設用地向不符合規劃要求的方向轉變，保證土地利用規劃的科學性。 　

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流浪的飛鷹

（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求； （二）工程地質、水文地質等資料； （三）各類建筑工程造價等資料。 修建性詳細規劃的成果 （一）規劃說明書 1、現狀條件分析； 2、規劃原則和總體構思； 3、用地布局； 4、空間組織和景觀特色要求； 5、道路和綠地系統規劃； 6、各項專業工程規劃及管網綜合； 7、豎向規劃； 8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項： 1）總用地面積； 2）總建筑面積； 3）住宅建筑總面積，平均層數； 4）容積率、建筑密度； 5）住宅建筑容積率，建筑密度； 6）綠地率。 7）工程量及*估算。

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舊城舊事舊人

土地利用規劃亦稱土地規劃。是指在土地利用的過程中，為達到一定的目標，對各類用地的結構和布局進行調整或配置的長期計劃。是根據土地開發利用的自然和社會經濟條件，歷史基礎和現狀特點，國民經濟發展的需要等，對一定地區范圍內的土地資源進行合理的組織利用和經營管理的一項綜合性的技術經濟措施。

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