驗房程序是怎樣的？

陳小姐

,檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;

2,確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

3,看房屋結構

自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;


4,清點房屋使用情況

按購房合同,附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水,電,氣,熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

5,確定房屋物業情況

對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章.

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王

1,檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;

2,確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

3,看房屋結構

自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;


4,清點房屋使用情況

按購房合同,附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水,電,氣,熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

5,確定房屋物業情況

對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章.

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李虹

1,檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;

2,確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

3,看房屋結構

自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;


4,清點房屋使用情況

按購房合同,附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水,電,氣,熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

5,確定房屋物業情況

對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章.

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笑笑

先驗樓再繳費,辦理入住手續是收樓的正常程序，但實踐中開發商常常是讓業主先在收樓文件上簽字，等業主驗房時，發現貨不對板，再維權.所以，買家應事先在購房合同中特別約定先驗房后收樓，另一方面如已成事實，可在收樓文件上注明"室內情況尚不清楚"或"樓房狀況未明"等字樣.

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