如何計算套內面積？

張國軍

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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吳夢婷

套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
套內使用面積如何計算
2
套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
3
不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
4
內墻面裝飾厚度計入使用面積.

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田女士

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積.

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李經理

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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吳

贈送面積是贈送在哪塊?是圖紙上是在哪體現.
還有你這種用卷尺測量的方法是不對的.套內面積的概念是，墻體中軸線為準，你這測量是少了面積的.如果按照你說的有贈送面積，應該是已經家在了你現在測量的數據里了.都是65左右，應該是湊巧的.

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彭經理

套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

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李

套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積.

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周女士

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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鄭小姐

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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王銳

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積.

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歐派小歐

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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zxs374823

所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內實用面積.
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室,起居室,過道,廚房,衛生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,套內墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權.
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.
套內陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規則>的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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同事的關系

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

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放心去飛

房屋套內建筑面積(GB/T17986.1-2000B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。

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