二手房的市公積金貸款的額度是多少？為啥呢？注意事項有哪些呢

窗外的雨滴

一手房公積金貸款購買首套住房的，滿足條件的，貸款額度為60萬元;二手房公積金貸款額度則為40萬元。并且，貸款額度不得超過借款申請人的還貸能力。期望我的回答能夠幫助你，題主覺得我回答得好就采納吧。

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意識調查

海口房貸額度計算的方法：
1.在海口市購買商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款額度70萬元
2.在海口市購買二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款額度50萬元
3.建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款額度30萬元

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一口一個檸檬

1、申請前連續、正常、足額繳存住房公積金滿一年
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有符合法律規定的購買住房的合同或協議。
4、已支付了至少3%的首期購房款。
5、同意按照公積金管理中心認可的擔保*進行擔保，作為償還貸款的連帶責任保證人。
6、法律、法規和規章規定的其他條件。住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款*貸款利率貸款期限ｌ至5年（含5年）的年利率為4．77％，貸款期限６至３０年的年利率為
5..22％。貸款期內,利率不是固定不變的，要隨著人民銀行住房公積金貸款利率的調整而調整。利率調整后，從第二年一月起借款人要按照新的貸款利率還款。貸款額度夫妻雙方都按規定正常繳存公積金且合計月繳存額在1500元以上的，貸款限額為30萬元，低于1500元的為20萬元；夫妻雙方中僅一人按規定正常繳存公積金且月繳存額在1000元以上的，貸款限額為20萬元，低于1000元的限額為15萬元。依據杭州住房公積金管理中心蕭山分中心的相關規定，二手房公積金貸款額度不能超過所購住房房地產評估機構評估價值總額的7０％。貸款期限貸款期限由公積金中心與借款人商定，*長不超過3０年，且借款人年齡加上貸款年限不超過國家法定退休年齡。還款*貸款期限在１年以內（含１年），實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，個人住房公積金貸款采取等額本息*，即貸款期限內借款人每月均以相等的額度平均償還貸款本息。

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魚小調

朋友題主好,貸款額度同時按以下三種*計算，取*小的一種為限額：⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內;⑶貸款額度。額度由住房公積金管委會規定，現在蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房不超過21萬元。

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藝術的理解

貸款額度同時按以下三種*計算，取*小的一種為限額：⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）；⑵新建普通住房總房價的80%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估認定價的70%以內；⑶貸款額度。額度由住房公積金管委會規定，現在蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房不超過30萬元，二手房、自（翻）建住房不超過21萬元。請自行核實實際以現實報價為準。

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