建筑密度規(guī)范怎樣計算？房屋所有權(quán)證上的面積指的是什么？有哪位能夠說說看？

zxs374823

你是說你買房時的面積吧,你房屋權(quán)證上的面積是房產(chǎn)測繪的面積,是按照房產(chǎn)測量規(guī)范計算的,應(yīng)該按照全部面積計算.房產(chǎn)測繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的.我記不太清楚了,我記得建筑面積規(guī)范中不大于2.2米的還算面積,而房產(chǎn)測繪規(guī)范大于2.2米才計算.

回復(fù)  贊（0）

王銳

嚴(yán)格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證.但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法.作為證書的一種，房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn)：
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放.
(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況.基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證.
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證.
(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致.希望我的回答對你有所幫助.

回復(fù)  贊（0）

藝術(shù)的理解

嚴(yán)格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn)：
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。希望我的回答對你有所幫助。

回復(fù)  贊（0）

彼此心中

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

回復(fù)  贊（0）

王金燕55

你是說你買房時的面積吧，你房屋所有權(quán)證上的面積是房產(chǎn)測繪的面積，是按照房產(chǎn)測量規(guī)范計算的，應(yīng)該按照全部面積計算。房產(chǎn)測繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的。我記不太清楚了，我記得建筑面積規(guī)范中層高不大于2.2米的還算面積，而房產(chǎn)測繪規(guī)范層高大于2.2米才計算。

回復(fù)  贊（0）

西安氣氛

房產(chǎn)交易證件需要：【房產(chǎn)證】房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)。【共有權(quán)證】房屋系共有時，在房屋所有權(quán)證之外，還向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。共有權(quán)人可以是二個人或多個人。在處置共有房產(chǎn)時，必須征得其他共有人的書面同意后方可。【土地證】目前只有市局的房產(chǎn)具有土地證。在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時在房產(chǎn)變更所有人的同時，土地證也必須要做變更。【他項(xiàng)權(quán)利證】【如何看上述相關(guān)證件】權(quán)屬：判斷房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)編號及房屋所有權(quán)歸屬地產(chǎn)權(quán)所有人物業(yè)*建筑面積是否有抵押權(quán)：是否有共有權(quán)人：出證時間：涉及到產(chǎn)權(quán)過戶時要交納的稅費(fèi)房屋登記表中的建成年代：如買方貸款時須了解的信息。

回復(fù)  贊（0）

女兵的功夫

建議辦一個的好，而且能把你家房產(chǎn)證上的房屋面積擴(kuò)到化，按照目前國家的征收政策來說，房產(chǎn)證上的建筑面積是你家里的合法面積，如果沒的房產(chǎn)證，你家的房產(chǎn)征收是得不到補(bǔ)償?shù)摹５貐^(qū)不同征收的標(biāo)準(zhǔn)也不同，像有些地方的拆遷征收以人口為標(biāo)準(zhǔn)征收，那樣的話房產(chǎn)證確實(shí)作用好像不是很大。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

回復(fù)  贊（0）