2016北京贈予房產過戶費用都需要繳納哪些？需要什么***？麻煩具體說說

王銳

2016北京贈予房產過戶費用：首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%;面積144平及以上，契稅3%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，但需要追加1.1%住宅稅;二套房：契稅按3%;如果房產證滿5年并且是業主一套住房，那么1%個人所得稅減免.

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舊事酒濃

2016北京贈予房產過戶費用：首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；面積144平及以上，契稅3%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，但需要追加1.1%住宅稅；二套房：契稅按3%；如果房產證滿5年并且是業主一套住房，那么1%個人所得稅減免。

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徐寶寶

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。父母的房產過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。

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我棄療

需要的，一手房購房合同都是寫一個的名字，待辦理房產證時，如果你要加的人的名字本身就是你的配偶，沒有任何費用；如果不是這樣的關系，那么需要先辦理出你單獨所有的房產證，然后加名，確實是需要按照過戶處理，繳納相應份額的過戶費。

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seo

你好，
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。
2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地*等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。希望我的回答對您有所幫助。

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