地一下車位有產權嗎？地下車位有產權證？誰知道？

那地方小吃

新車位辦房產證需要費用每個地區的收費標準不一樣，下面提供合肥市的規定要求供參考：合肥市房產局：按照規定，辦理地下車位產權證需繳納該車位總價款4%的契稅、1%的維修基金、550元登記費和5元印花稅。買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權，能辦理產權的車位應該首先在開發規劃時，是規劃為停車場所用的；同時，還要符合產權登記技術規范，且建設費用未列入開發成本，建筑面積不計入小區公攤面積。以上價格源于網絡，僅供參考

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kid男孩

新車位辦房產證需要費用每個地區的收費標準不一樣，下面提供合肥市的規定要求供參考：合肥市房產局：按照規定，辦理地下車位產權證需繳納該車位總價款4%的契稅、1%的維修基金、550元登記費和5元印花稅。同時，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權，能辦理產權的車位應該首先在開發規劃時，是規劃為停車場所用的；同時，還要符合產權登記技術規范，且建設費用未列入開發成本，建筑面積不計入小區公攤面積。以上價格源于網絡，僅供參考

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詩圣杜甫

你好，根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。車庫取得產權必須有三個條件：一是小區的車庫（位），不管開發商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區車庫（位）有墻分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批準為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房后臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。希望對你有用！

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空空妙手

買車位要看清產權問題,車位有兩種，一種沒有產權，一種有產權。沒有產權的，價格相對會便宜一點。沒有產權的車位買賣，其實是一種*行為。這種買賣合同實質上是停車位*合同，而依據我國合同法，*合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。所以這一點就要特別注意，業主在簽合同時首先要問清“年限”。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣掉，業主拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。車位產權證如何辦理住宅小區是一個相對封閉的區間和范圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地并符合產權登記技術規范的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那么停車位的所有權應當屬于開發商所有。二是住宅小區的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售房款中收回了停車位的建設費用，那么，停車位的所有權就應當屬于全體業主，其租金收入亦應歸全體業主分配。種情況的車位能出售，車位作為特殊的不動產，和商品房一樣，也能辦理產權證。對于這種車位，只需要將車位買賣協議（合同）拿到房地產交易管理中心備案，面積經過主管部門實測后，就能辦理產權證了。辦車位產權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修*。車位分類住宅小區車位分四類目前，小區車位主要有四種。
1.人防工程車位：開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權（如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移）；
2.全體業主共有車位：《物權法》規定小區的地面車位屬于全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；
3.單個業主購買車位：由業主出資購買，產權屬于業主；
4.開發商所有車位：開發商*建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。

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