商業房產權多少年？有人了解嗎？求解答？需要注意哪些細節

王銳

房屋的使用權限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，通常居住用地使用權出讓年限為70年，商業和工業用地為50年，臨時用地為6個月.但有的地區有特殊標準.70年的土地使用權的起算點為開發商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間.換句話說，假如他首先建設工業區，20年以后轉換用地性質為居住，那么它的居住房產的使用年限就只有50年了.或者他早假如這樣，使用年限就大大打折了，在購買時須了解清楚該公寓的實際剩余使用年限.

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懂人自懂

房屋的使用權限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，通常居住用地使用權出讓年限為70年，商業和工業用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區有特殊標準。70年的土地使用權的起算點為開發商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間。換句話說，假如他首先建設工業區，20年以后轉換用地性質為居住，那么它的居住房產的使用年限就只有50年了。或者他早假如這樣，使用年限就大大打折了，在購買時須了解清楚該公寓的實際剩余使用年限。

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法國紅酒

合肥玖櫟裝飾幫您解答；二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押

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一念之間

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產*規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

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寂寞的蚊子

一，40年產權的房子是商業房產，只能用于商業辦公，不能用于居住。這個可以買，自用或*都可以。二，假如是住宅，產權還剩40年，建議不要買了。住宅的產權年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為*，那是萬萬不可取的。

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桃色新聞

1、二手房有無合法的產權和土地使用權合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同關注事項非常關鍵，值得每個人加以重視。現實生活中存在使用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的*保險*是到相關部門進行核實。
2、準確了解售房人通常來說，大家可以通過查看房產證所有人的身份證件，來解決該困擾。假如售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。購房者應當詳細了解并核實房產所有人是一位還是幾位共同所有。假如房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產過戶手續時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及*人身份證件，由*人替其簽章。

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