買房幾年開發(fā)商一直未給辦房產(chǎn)證，請問如何處理？來說說

朱獻偉

您好：
開購房證明需要回你的戶籍所在地，開一份無房證明就可以了.無房證明的有效期很短，等你什么時候用什么時候回家開就行，帶著你的戶口本，和身份證，到當?shù)氐姆抗芩湍荛_出來了.
希望以上回答可以幫到您.

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zxs374823

無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 可以要求退房，法律依據(jù)為<城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例>.
房屋產(chǎn)權(quán)證通常都由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，但若為開發(fā)商原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到房屋產(chǎn)權(quán)證， 可以按約定要求退房;或按<城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例>規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記的， 購房者可以請求解除合同和賠償損失.

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烤火費給嗎

無錫買房者可以在復(fù)興路的產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)證、為了節(jié)省自己的時間和精力、也可以選擇委托開發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證。

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夢的方向

不可以，每個樓盤按揭貸款的銀行都是由開發(fā)商拿整個樓盤去跟一到兩家銀行去談好，您不可能本地辦按揭貸款的。另一方面房產(chǎn)證必需款付清了，開發(fā)商才能給您去辦房產(chǎn)證的。等有了房產(chǎn)證了才有可能抵押貸款的。

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緩存中的鴨梨

前提你的房子是可以辦房產(chǎn)證得，假如是還沒有辦的話，可以去開發(fā)商處更換合同，若已經(jīng)備案則可以到產(chǎn)籍處辦理退房（或開發(fā)商回購手續(xù)）然后再重新辦理更名合同、備案，但應(yīng)該要開發(fā)商同意。

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