二手房產權變更時，原房主不配和怎么辦？有沒有網友了解？

王銳

有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題*近引發的糾紛不斷.首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以實際跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶.辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證,房屋所有人身份證件,房屋買賣合同,交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可.另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄.
1,測繪費1.36元/平方;
2,評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3,契稅評估額初次1.5%，非3%，買方繳納;
4,所得稅按全額的1%由賣方承擔~
5,交易費6/平方,雙方;
6,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7,營業稅5.6%賣方繳納.

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朱獻偉

您好：
針對這個我問題我了相關的律師，律師稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題近引發的糾紛不斷.首先，原房主是理應買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶.辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證,房屋人身份證件,房屋買賣合同,交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可.另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄.
希望我的回答能夠幫到你

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哈哈我就是

有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題*近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以實際跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額初次1.5%，非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納。

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不是電腦哦

房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。假如購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、*或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。假如購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。

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活得更精彩

使用權房變成產權房：使用權變成產權*基本的條件就是你將這房子買下而且這房子還是有土地使用證和房產證得房子手續就是將原有的房主名字變更在自己名下需要花變更費用和繳納房屋買賣稅。

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東方時代

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人（買方）征收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都應該在房屋交付后辦理房產證時繳納契稅。由于契稅因產權變更而產生，在房屋買賣、房產更名（夫妻間加名除外）、房產贈與（繼承除外）、房屋交換（等價交換除外）等情況下，買房人都需要繳納契稅。房屋權屬以作價*、入股、抵債和獲獎等*轉移的，視同買賣或贈與征稅。按照規定，合肥二手房的契稅由買家交，需要依照買家的實際情況來決定*

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