住宅貸款后能不能緩辦房產證？誰知道該如何計算啊

王銳

要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的.有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了.

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不能死打擊

要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

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指尖逝去青春

假如你確定需要貸款買房的話，那么，在選好房之后，需要先找中介或者去銀行落實能不能貸款。假如符合銀行條件，可以申請貸款，那么你就按要求準備材料，銀行審批，通過后，辦理過戶，用新房產證，去辦理抵押登記，取得他項權證后，銀行放款，房東收款，你按月還貸款。

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十大孝子

你應該定套房子，在過戶完了以后，房產部門會開具一個“收件收據”，上面寫著自己的名字，以后你要拿這東東去領取房產證呢你拿著這東東，在拿上你買賣時候的公證書，還有夫妻雙方身份證、結婚證、戶口薄、當然，你貸款還應該開一個工資收入證明、銀行打個賬戶流水賬材料就這些，在這之前你應該給讓銀行的人幫你查下征信...這個比較重要的，關系到你能不能貸款然后你去銀行，銀行方面會幫你辦理的，到時候給你個賬戶，你去還款就行備注，依照地區不同，有些地方非本地戶口還需要提供一年的稅費登記*或是保險之類的證件，實際你可以去貸款銀行咨詢~

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