有關(guān)買房屋面積問題？誰能說說看？

王銳

還是要先看合同中的約定，若有約定按約定辦理.以下是司法解釋的規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比*值超出3%，買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的，應予支持.買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

回復  贊（0）

蘇我能

二手買房協(xié)議賣出方身份證碼（以下簡稱甲方）買受方身份證碼（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依照相關(guān)法律規(guī)定自愿訂立本合同有這些：
一、甲方自愿將座落于出售于乙方，計款人民幣元。
二、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付元，期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);付清余款。
三、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號,包括房屋面積平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán).
四、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
五、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由方辦理,稅費由方承擔.
六、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金萬元。
七、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權(quán)債務）應予賠償并支付違約金。
八、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。甲方乙方年月日

回復  贊（0）

你的廢墟

答：這個跟房屋面積首套二套有關(guān)的，你這么說我沒法給你準確的答復。

回復  贊（0）

土坑里爬

還是要先看合同中的約定，若有約定按約定辦理。以下是司法解釋的規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比*值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比*值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

回復  贊（0）

下次不礙事

這個要依照個人的設(shè)計需求以及主材輔料的檔次還跟地域價格有關(guān)。也跟房屋面積有關(guān)。期望您多提供一些信息這樣可以給您估個大約的價格。

回復  贊（0）

巴薩是單純

題主好，買房簽合同關(guān)注事項實際有以下這些：
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證“；
2、使用規(guī)范的合同文本；
3、查驗有關(guān)證明文件；
4、買期房要關(guān)注建筑面積的約定；
5、買期房要約定條件和時限；
6、簽約時要關(guān)注房屋質(zhì)量問題；
7、簽約時明確物業(yè)管理事項；
8、關(guān)注合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；
9、關(guān)注約定違約責任。期望能對你有用！

回復  贊（0）